預測RBA將大幅降息 NAB大幅下調固定房貸利率

澳洲新报：

NAB（澳洲國民銀行）已全面下調其固定房貸利率。此舉發生在該四大銀行之一宣佈預計澳儲行（RBA）將在5月進行一次大幅0.50個百分點降息的第二天。

NAB周五將固定利率下調了最多0.55個百分點，目前最低三年期自住業主固定利率降至 5.39%。這輪全面下調使NAB在所有貸款期限（一至五年）中提供了四大銀行中最低的固定利率。

Canstar數據洞察總監薩莉·廷德爾（Sally Tindall）表示，NAB在預測下月雙倍降息後，正在「用實際行動支持自己的說法」。

她說：「該銀行希望吸引現在打算鎖定利率的借款人，推出低至5.39%的競爭性利率——這是四大銀行中最具吸引力的。」

「不過，這些新的固定利率並不太可能引發借款人蜂擁鎖定利率的熱潮。」

NAB預測澳儲行將累計降息 1.50個百分點，包括2月的大幅降息，以及7月、8月、11月和明年2月的各0.25個百分點降息。這將使現金利率從當前的 4.1% 降至 2.6%。

NAB首席經濟學家莎莉·奧爾德（Sally Auld）表示：「來自全球經濟環境的逆風正在加劇，但由於不確定性仍異常高，我們的預測誤差範圍也很大。」

「我們之所以預測5月將降息50個基點，是因為目前實際現金利率為1.3%，政策仍具限制性，RBA需要趕上形勢。」

「當現金利率達到一個更接近『中性政策』的水平後，我們預計RBA將暫停幾個月，然後再將利率進一步降至溫和的寬鬆水平。」

廷德爾指出，如果NAB的預測成真，平均自住業主的浮動利率可能會降至 4.56%，比NAB當前最低固定利率低 0.83個百分點。

「如果你正在權衡固定利率與浮動利率之間的選擇，請記住，現金利率的未來充滿不確定性。」

「雖然許多經濟學家因關稅動盪預期會有迅速降息，但澳儲行行長則沒有那麼確定，他表示目前要判斷利率走勢還『為時過早』。」