25至35岁的阿根廷年轻人中有四成仍与父母同住

华人头条阿根廷8月24日讯/corel：在阿根廷接连暴发的经济危机不仅破坏了当前国家局势的稳定，也阻碍了许多人的长期规划。拥有大学学历以及正式工作不再是生活取得改善和购买生活所需（例如住房）的可能性的途径。

根据 Tejido Urbano 基金会的一份报告显示，国家统计局 Indec 进行了全国家庭组成支出调查 (ENGHo)，截至 2024 年，阿根廷全国有 35% 的年轻成年人无法搬离父母自己独立，该百分比意味着大约有 200 万人数。

该报告称：“虽然没有更多之前的数据参考，但从后些年的数据演变来看，可以认为这个水平已经包含了今年以来的经济危机影响。在2004年至2012年期间（进行ENGHo调查），与父母同住的成年人数量呈现下降，为 170万人，这也意味着该比例下降到 31%，是2004年以来的最低水平。” 。

此后，到 2016年，根据常住户调查（EPH）显示，无法搬离父母独立生活的年轻成年人达到 39.1%。从那时起，25至 35岁该年龄段的无法独立人口比例一直保持在 39%左右的水平。最新数据显示，直到2023年，有 230 万人，相当于 37%。

该基金会表示：“如此高的比例给未来带来了一个社会问题：对住房的潜在需求没有得到满足。这可能是因为这些年轻人没有足够的收入来搬家，或者缺乏储蓄来支付独立生活所需求的费用。从中期阶段来看，这还会对建筑业产生负面影响，建筑业不再将此细分市场人群视为潜在房产需求者，因此也不会为他们建造相关产品。这将成为一个恶性循环，加深阻碍这些年轻人的独立之路。”

详分地区看，在阿根廷北部省份，由于收入水平较低，独立难度更为突出，这与该年龄层独立概率成比。

相比之下，在首都布宜诺斯艾利斯市，与全国其他地区相比，未独立青年的比例非常低。 这可以用首都的较高收入来解释，尽管租金和房价也较高，但该地区年轻人比全国其他地区更容易解决这些开支费用。此外，布宜诺斯艾利斯市的租赁市场更加发达，可为那些寻求独立的年轻人提供了更多的选择，该基金会表示道。

此外，该国的主要教育中心城市也吸引了已经独立自我并在这些城市安家落户的年轻人。因此，大学机构或生产力城市的年轻移民减少了该地区的未独立人口的比例。

对此，租聘网站 Zonaprop 的一份报告显示，布宜诺斯艾利斯市两居室公寓的平均价格为每月464,742 比索，7月份上涨了3.3%。 2024年迄今增幅达到 39%，比 2023 年同期累计增幅（89.6%）低了 50 个百分点。

《租赁法》废除后，租房供应量环比下降了 4.8%，但仍比 2023年2月高出3倍。

买卖方面，7月份每平方米均价上涨 0.7%，已连续13个月上涨。其价格为 2,286 美元，比 2023 年 6 月记录的最低值高出 6.3%，比 2019 年 3 月记录的最高值低 18.4%。

与此同时，劳动力市场不活跃且缺乏重要教育中心的省份在提供年輕移民迁移选择方面面临更大的困难，因为收入较低。

Tejido Urbano 調查机构表示：“在工作、教育和文化方面的机会是这一人生阶段移民的关键因素。在阿根廷南部，独立率较高，可能是由于内乌肯的瓦卡穆尔塔或火地岛等地的劳动力市场的移民，因这些地方的平均收入非常高”。

经济学家、著名书作者费德里科·冈萨雷斯·鲁科 (Federico González Rouco) 对此认为，缺乏住房选择首先是由于收入和低薪工作。第二点，“我认为这是更重要的，是阿根廷有一个非常扭曲的租赁市场，尤其是近年以来”，该专家表示。

“造成年轻人难以独立问题的主要原因之一是租赁市场运作不佳，从根本上说是在《租赁法》生效期间。尽管现在已经市场安定下来，但就工资水平而言，市面上租金仍然很高。也就是说，尽管通货膨胀率下降了，但工资却没有上升”，他解释说。

经济学家补充道：“我认为首要的事情是改善租赁市场运作。这不仅仅是关于紧急法令或其他法律方面，而是关于在地方、省、市各级政府应该进行更多的工作，以便在全国各地都建立一个有合理报价、有担保、有信息透明的租赁市场，让市场运作发挥作用”。

从国际角度来看，在美国，1999年至2014年间，居住在家庭住宅中的年轻人比例从不到20%上升到30%以上。在欧洲，情况则各不相同。在荷兰 (11%) 和德国 (13%)，这一比例在 2006 年至 2022 年间保持相对稳定（甚至略有下降）。然而，在同一时期，在法国，这一比例几乎翻了一番（从 8% 到 15%）。在英国，这一比例从 13% 略有上升至 16%，在最接近阿根廷指数的是意大利，这一比例从 46% 上升至 52%。

“要达到荷兰、德国或法国的水平，阿根廷未独立人口的数量必须减少到至少一百万人，这意味着阿根廷社会住房矩阵的结构性必须转变。综上所述，近几个月来租金的改善以及抵押贷款的出现具有特殊的相关性。其挑战仍然巨大，但它们是这群年轻人有效获得住房的两个主要机制。”报告总结道。（完）