哥伦比亚市中心拟建两栋超高公寓楼 总投资2.25亿美元

CHONGGANG YOUYAN

南卡日报综合消息 芝加哥开发商Core Spaces近日向哥伦比亚市政府提交申请，计划在市中心MAIN街沿线建设两栋高层公寓楼，总投资额达2.25亿美元。该项目目前正等待市城市规划委员会审批，如获通过，将成为近年来市中心最大规模的开发项目之一。

根据规划，一栋27层、约270英尺高的市场价公寓楼将面向MAIN街建设，另一栋22层、约230英尺高的学生公寓楼将面向Assembly街。两栋大楼合计将新增约700至750套公寓，总床位超过2000个。

项目还包括建设一座11层、可容纳1500多个车位的停车楼，位于Hampton街沿线。停车楼将为市政府办公楼提供450个车位，夜间和周末对公众免费开放。

由于项目中的学生公寓楼将超出城市对于私人宿舍每英亩卧室数量的限制，开发商需获得特殊许可。市规划委员会将于5月1日就该申请进行投票表决。

公寓每套住房将不超过四个卧室，以符合城市正在推进的住房限制规定。项目地址为1415 Main St，地块面积2.6英亩，2023年11月由一家亚特兰大公司购得，估值超过270万美元。

该地块位于MAIN街市政府办公楼与富国银行大楼之间，目前为空置停车场。若项目建成，将成为哥伦比亚一代人以来最高的新建楼宇，显著改变市中心天际线。

Core Spaces曾在2014年开发了对街的The Hub学生公寓楼，楼高21层，目前是该街区唯一高度接近新项目的建筑。

市政府计划保留办公楼外墙壁画，并在周边设置绿地和休闲区。同时，办公楼将进行改造，包括安装新玻璃幕墙、开设底层商铺，并在屋顶增设一座50英尺高的发光金字塔。

该项目是市中心“由办公区向多元生活区转型”的又一体现。近年来，市政府持续推动多个项目，包括Finlay公园2100万美元改造、新银行总部建设、Elmwood大道八层公寓楼开发，以及放宽会展中心周边建筑限高政策等。

(南卡日报EMAIL：chonggang2022@gmail.com）