美国北卡夏洛特房价目前比全国平均高约5千美元

【华人头条美国南北卡综合编译】根据 Homes.com 最近的一份报告，夏洛特地区的房价目前比全国平均水平高出约 5,000 美元。与COVID-19爆发前相比发生了显著变化，当时夏洛特的房价中位数与全国的差距明显较大。

根据 Homes.com 的数据，2025 年 3 月，夏洛特大都会区的待售房屋价格达到 385,000 美元，比上一年上涨约 2.7%，即 10,000 美元。夏洛特的房屋价格增长速度2024 年是 6% 的年增长率。这略高于全国房价中值，同期全国房价中值从 372,000 美元上涨 8,000 美元至 380,000 美元，涨幅为 2.2%。

CoStar 市场分析高级总监查克·麦克沙恩 (Chuck McShane) 表示，2019 年 3 月，夏洛特都市区房价中值为 225,000 美元，而全国房价中值为 247,000 美元左右。

从历史上看，夏洛特相对便宜的房地产市场吸引了外州的移民。但如今，这种移民需求正推动房价上涨，涨幅超过全国其他地区。

“与一些大型市场相比，比如沿海大型市场和人口密集的大型城市市场，我们的房价仍然比较实惠，”麦克沙恩说。“但对于那些在这里住了一段时间的人来说，觉得房价越来越贵。”

根据 CoStar 的数据，夏洛特都市区 3 月份价格涨幅为 2.7%，与此同时，佛罗里达州的市场（如奥兰多、杰克逊维尔和坦帕）的价格正在下跌。越来越多的佛罗里达人迁往北卡罗来纳州，这促进了该州人口的增长。此外，保险费用的上涨也促使沿海地区的房主纷纷将房产挂牌出售。

麦克沙恩预测，这一趋势将推动夏洛特更多联排别墅和小地块的建设，以及土地价格较低的偏远地区的快速发展。

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