南卡州房屋市场整体持平，销量与房价涨幅有限

CHONGGANG YOUYAN

南卡日报综合消息 2025年第一季度，南卡罗来纳州房地产市场整体保持平稳，房屋销量和价格几无明显增长。根据南卡房地产经纪人协会（South Carolina Realtors）近日发布的数据，今年第一季度全州共售出19,237套住房，较去年同期微降0.2%。房屋中位售价为33.2万美元，同比仅上涨0.6%。

数据显示，多数地区的房屋销量出现下滑。其中，Sumter/Clarendon地区降幅最大，为13%。但也有部分市场表现活跃，Spartanburg地区销量同比大增20.2%，成为本季度增长最明显的区域。

从区域具体数据来看，销量出现增长的还有Beaufort（+11.5%）、Central Carolina（+8.8%）、Greater Greenville（+8.9%）、Pee Dee（+3.6%）和Western Upstate（+4.6%）等。销量下降的地区则包括Greater Augusta（-8.8%）、Hilton Head（-9.0%）和Cherokee县（-7.5%）等。

价格方面，大部分地区涨幅温和，仅有Cherokee县房价涨幅较为突出，达12.5%。整体来看，南卡州房地产市场在经历了前几年的高速发展后，当前正处于调整与观望阶段。

业内人士指出，市场走势的平稳与经济环境有关，而未来美国政府对中国商品加征关税的政策走向，也可能影响建材成本与市场预期，进一步影响房地产价格与供需关系。

(南卡日报EMAIL：chonggang2022@gmail.com）