华人号

登录更多 下载App

房产报 在法国如没有DPE,你很快就不能租房也不能卖房了!(巴黎海芬日记第1015篇)

2023-08-30 02:41 阅读量:1.1万+

华人号:法国侨报

2023年8月29日星期二

巴黎晴朗

最近,不少朋友问:(一)DPE是啥东东?听说没有DPE,法国的房东很快就不能租房也不能卖房了?

回答是:对滴!

(二)“咋回事?我原来45个平方,做了DPE只有42个平方了?”

回答是:可能滴!因为外墙、天花板等都要加厚,放隔热保温新材料!

那么法国政府规定的DPE是啥东东?

今天,小编采访了法国有出具能源性能诊断(DPE)资格证书的法国M先生。

问题一:DPE是啥东东?

M先生回答说:能源性能诊断(简称DPE)的法语全称是通过评估能源消耗及其对温室气体排放(Le diagnostic de performance énergétique),提供住宅或建筑物(从A 至 G 级标签)的能源和气候性能信息。它是欧洲能源政策的一部分,目的是降低建筑能耗和限制温室气体排放,特别用于识别能源贫民窟(DPE F 和 G 标签,即能耗最高和/或温室气体排放最多的住宅)。其目的是让购房者或租房者了解其住宅的 "绿色价值",推荐需要进行的改善工作,并估算其能源情况。

法国自 2006 年引入该系统以来,通过 2013 年的一次重大改革,该系统首次变得更加可靠和强大。

第二次改革自 2021 年 7 月 1 日起开始实施。

从这一天起,DPE 不再仅仅是信息性的,而是具有完全的强制性。

对 "住房 "DPE的全面改革是加快建筑节能改造的广泛努力的一部分,而DPE是其中的一个重要工具(为房产的潜在买家提供信息,支持财政援助和义务等)。

问题二:哪些房子需要做DPE改造?

M先生回答:除少数例外情况外(参见《法国建筑和住宅法》第 R. 126-15 条),在出售住宅或楼房、签订住宅或住宅楼租赁合同以及新建楼房时,必须出具DPE证书,而且必须附在初步销售合同或租赁协议之后。一旦物业或建筑开始出售或出租,就必须向任何提出要求的潜在买家或租户提供 DPE。

问题三:请问具体实施时间?

M先生回答:

2024 年 1 月 1 日,单一所有权建筑和拥有 200 个以上地块的公寓;

2025 年 1 月 1 日,50 至 200 个地段的共有公寓;

2026 年 1 月 1 日,单元数不超过 50 个的共有公寓。

DPE 必须由私人或公共业主主动提出并承担费用。

DPE 必须由符合一定标准(这些标准由 2023 年 7 月 20 日的法令规定),特别是有资格证书,并已购买职业保险的独立专业诊断师制定。(我就是,M先生笑着说。)

问题四:请问为了得到DPE,房东需要做哪些准备?

M先生回答:为了准备DPE专业诊断师的来访,最好在来访前尽可能多地发送信息。

需要准备的证明文件,我会给你详细版本……

推广

以上就是小编为您分享《房产报 在法国如没有DPE,你很快就不能租房也不能卖房了!(巴黎海芬日记第1015篇)》的全部内容,更多有关法国华人最新消息、新闻,请多多关注华人头条巴黎房产报频道。您还可以下载我们的手机APP,每天个性化推荐你想要看的华人资讯!
免责申明

1、本站(网址:52hrtt.com)为用户提供信息存储空间等服务,用户保证对发布的内容享有著作权或已取得合法授权,不会侵犯任何第三方的合法权益。

2、刊载的文章由平台用户所有权归属原作者,不代表同意原文章作者的观点和立场。

3、因平台信息海量,无法杜绝所有侵权行为,如有侵权烦请联系我们(福建可比信息科技有限公司 邮箱:hrtt@52hrtt.com),以便及时删除。

举报收藏
评论 (0条)
您需要登录后才能评论,点击此处进行登录。
登录后评论

下载华人头条

关于我们

© 2022 华人头条

服务热线 : 0591-83771172

福建可比信息科技有限公司 ©版权所有

ICP许可证号 闽ICP备10203582号

闽公网安备35010202000536号

直播备案号 闽ILS备201708250005

举报热线:0591-83771172

举报邮箱:hrtt@52hrtt.com

免责声明

1、本站(网址:52hrtt.com)为用户提供信息存储空间等服务,用户保证对发布的内容享有著作权或已取得合法授权,不会侵犯任何第三方的合法权益。
2、刊载的文章由平台用户所有权归属原作者,不代表同意原文章作者的观点和立场。
3、因平台信息海量,无法杜绝所有侵权行为,如有侵权烦请联系我们(福建可比信息科技有限公司 邮箱:hrtt@52hrtt.com),以便及时删除。