2024年12月物業按揭貸款統計

澳門金融管理局今（11）日發佈的統計顯示，2024年12月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月減少。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得按月跌幅。

新批核借貸

澳門銀行於2024年12月新批核的住宅按揭貸款按月下跌17.9%至10.1億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款96.6%的居民部分減少17.7%至9.8億元，非居民部分下跌22.6%至3千4百萬元。2024年10月至12月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為11.8億元，較上期（2024年9月至11月）減少36.5%。

新批核的商用物業貸款按月減少22.7%至6.9億元。其中，佔新批核商用物業貸款96.0%的居民部分下跌18.7%至6.6億元，非居民部分減少64.4%至2千8百萬元。2024年10月至12月的新批核商用物業貸款每月平均數為7.4億元，較上期（2024年9月至11月）下跌13.6%。

未償還按揭貸款總額

截至2024年底，由於期內數筆大額貸款已清還，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.5%至2,181.4億元，與一年前比較減少4.9%；其中，居民部分佔96.6%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.5%及0.1%。

未償還商用物業貸款總額為1,499.2億元，按月下跌0.7%，與一年前比較減少5.5%；其中，居民部分佔91.9%。居民及非居民部分的未償還商用物業貸款按月分別下跌0.7%及0.5%。

貸款拖欠比率

2024年底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.1個百分點至3.5%，與一年前比較上升2.7個百分點。商用物業貸款拖欠比率為5.3%，按月及按年分別上升0.5個百分點及2.3個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。