美国洛杉矶大火把房价越烧越旺 一废墟房吸引60多报价 超百万“秒售”

【华人头条美国社综合讯】美国帕利塞兹大火和东部的伊顿大火共造成至少 29 人死亡，超过 12,000 所房屋被毁，损失估计达 1,640 亿美元。令人意外的是，火灾废墟竟然成了洛杉矶房地产市场的新“抢手货”？

就在1月帕利塞兹大火之后，一座原本价值270万美元的住宅，因火灾变为一堆焦土，挂牌价为 999,000 美元，却以超100万美元的价格被“秒售”。

这栋曾经的豪华住宅位于洛杉矶的高端社区——太平洋帕利塞德。原本的木屋建造有四间卧室，估值曾高达270万美元。如今，火灾过后，房屋只剩下一片焦土，甚至烟囱也只剩下两根直立的废墟。

但这并没有阻止大量渴望从重建中获利的投资者。这栋房产的挂牌价格为999,000美元，吸引了超过 60 个报价，最终以超过100万美元的价格进入托管账户。

即使没有建筑物，这块地也非常吸引人。房地产经纪人表示，买家是位“当地投资者”，计划开发该地块，尽管重新建设还需要一段时间。

房屋占地 10,000 平方英尺，位于 Palisades Highlands 地区的一条死胡同里，房地产经纪人将其描述为“非常私密的沿海社区”。

尽管火灾造成了破坏，但这块土地的挂牌信息仍凸显了它的“潜力”，指出它位于“备受追捧的帕利塞兹高地地区”的黄金地段，并将其描述为“一块空白画布”，可以在其上“打造梦想中的房产”。

这栋房产的卖家是一位年近70岁的寡妇。她选择了以亏损的方式将房产出售，而不是承受漫长且高昂的重建过程。她对重建无兴趣，也不愿再回到这个曾经充满回忆的家。对于许多遭受灾难的房主来说，这是一个艰难的选择：重建意味着需要面临高额的建筑成本、保险不足和承包商短缺等一系列问题。

根据业内专家的分析，这些房主的选择并不意外。许多人面临着巨大的经济压力，特别是对于年长的居民来说，重新安置和重建的成本实在过高，成本预计为每平方英尺 1,000 至 1,500 美元。

比如在加州的FAIR计划中，住宅总保险金额限制在 300 万美元。保险的覆盖金额被严格限制，一些居民甚至发现自己无法拿到足够的赔偿金来恢复房产。

面对这些困境，很多房主决定直接放弃重建，选择将房产出售。对于这些迫切需要资金或寻找新生活的人而言，“快速退出”成了更为现实的应对策略。

火灾带来的不仅是破坏，也是市场的机会，其他渴望稳定的人则加入到新房的竞价战中。

尽管灾后市场充满不确定性，需求仍然非常强劲。火灾发生几天后，房地产经纪人舒尔曼就以440万美元的现金价格，卖出了一套挂牌价格为329万美元的位于疏散区附近的房屋。这些被火灾摧毁的土地并不只是一片废墟，它们同时也承载着未来发展的潜力，吸引投资者进入市场。

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