事关黄金签证，希腊官宣延期

根据希腊多家主流媒体报道，希腊议会于今年4月通过了黄金签证修正案。根据该法案，希腊阿提卡、塞萨洛尼基等主要地区通过购买房产获得居留的投资门槛将在“过渡期”结束后提高至80万欧元。然而，希腊政府近日宣布，黄金签证项目的投资完成期限将延长至2025年2月28日。这一举措旨在解锁约3000笔房地产交易，确保可能流失的7.5亿欧元资金得以保留，同时维护黄金签证计划的国际吸引力。

这一决定主要惠及那些已支付定金并签署初步协议的投资者。由于流程延迟，这些投资者原本可能无法按时完成最终合同。延长期限为他们提供了额外的时间，从而避免交易取消可能带来的经济损失。

根据希腊议会提交的修正案，延长措施仅适用于已进入最后阶段的投资项目。这些项目因部分条件限制而延误，但已非常接近完成。值得注意的是，此次延期的受益者为那些在2024年12月31日之前已支付定金并签署初步协议的投资者。预计这一额外时间将有助于完成转让程序，避免潜在的法律纠纷，并增强房地产市场的流动性。

希腊高层指出，此举不仅能保护投资者利益，还能维护黄金签证计划的稳定性和可靠性。作为吸引外国资本的重要工具，黄金签证计划一直是希腊经济复苏的重要支柱。

值得注意的是，延长期限不会对政府的住房计划造成压力。因为涉及的所有交易均在法律规定的期限内完成了预付款项，这些房产不会额外减少市场供给。

此次延长预计将为希腊带来多方面的经济收益，包括：

• 直接资金流入：大约3000笔未完成交易预计将带来7.5亿欧元资金。

• 税收与手续费收入：包括5000万至5100万欧元的房地产交易税和手续费，1800万至1900万欧元的律师费和税收，3600万欧元的增值税收入，以及2100万欧元的黄金签证发放费用。

• 间接收入：至少1.5亿欧元将来自房产装修、家具采购及保险相关支出。

通过此次延长政策，希腊政府展现了灵活应对市场需求的能力，也强化了其对国际投资者的支持承诺。这不仅有助于缓解市场压力，还将提升希腊在全球投资市场中的竞争力。

延长期限为投资者完成交易创造了条件，也为房地产市场注入了新的活力。希腊政府期望通过这一措施，在稳定经济的同时，进一步吸引更多国际资本，巩固其作为投资目的地的地位。（蔡玲）