十年未成：特拉维夫萨罗纳酒店项目再陷延期困境

经过多年的延误，位于特拉维夫的47层、拥有800间客房的萨罗纳酒店（Sarona Hotel）于数月前恢复了施工。这座高层建筑将包括4万平方米的酒店空间、2000平方米的商业空间、多达2万平方米的地上服务区以及3.9万平方米的地下停车场和服务区。

由Airport City（TASE: ARPT）控制的Nitsba集团早在2011年就赢得了以色列土地管理局（ILA）的招标，负责在特拉维夫南基里亚特（South Kiryat）一块6杜纳姆（1.5英亩）的土地上建造该酒店。Nitsba为土地支付了3060万新谢克尔，并支付了2420万新谢克尔的开发费用。该塔楼由Moore Yaski Sivan建筑事务所设计。

该项目于2014年获得建筑许可，并于2015年开工建设。然而，多年来，项目面临诸多问题，导致施工多次中断。其中包括Nitsba与项目承建商Electra Construction之间的纠纷。据报道，由于这一纠纷，工程曾两次停工。2020年，ILA因Nitsba未能在五年内完成建设而对其处以1400万新谢克尔的罚款。

除了施工纠纷外，新冠疫情以及随后的战争爆发都进一步延误了工程进度。据Nitsba称，甚至连特拉维夫轻轨的建设也对项目进展造成了影响。在战争爆发前，曾有报道称唐纳德·特朗普有意购买该建筑，但随着他当选总统，这一计划已被搁置。

十年过去了，该项目何时才能完工仍是一个未知数。目前，地下工程由Danya Cebus（TASE: DNYA）负责，地上工程则由Electra Construction承建。Electra Construction在停工前已经完成了塔楼的混凝土核心部分。最近一次停工发生在战争初期，当时整个建筑行业因工人短缺而陷入停滞。2024年3月底，Nitsba的母公司Airport City报告称：“地下五层和五层基础楼层，包括酒店的公共区域和部分商业空间，已经浇筑完成。此外，建筑的核心部分已经浇筑至第36层。”

Airport City并未提供项目的完工日期。

以色列土地管理局（ILA）表示：“目前，该工地的建设正在推进，ILA正在根据其程序监督施工阶段。ILA将根据以色列土地委员会的决定、管理层的决定以及租赁合同的条款，包括在必要时收取相关费用。”

特拉维夫-雅法市政府就项目延误及可能对公司实施的制裁表示：“每项建筑许可均根据法律和法规有效。在该项目中，已颁发多项建筑许可，这些许可在法律上均有效。如果施工现场在没有有效建筑许可的情况下进行施工，市政府的检查人员将依法执行并停止施工。市政府或其他机构没有法律手段加快施工现场的进度，只能在违反许可规定和市政条例的情况下施加干扰。”