美国猛加税! 加拿大央行料"第三次降息"! 信心崩了, 房贷已悄悄变低!

在经济不确定性加剧、联邦大选临近及与美国关系紧张的背景下，加拿大人正密切关注下周加拿大央行即将发布的最新利率决议。

图源：51记者拍摄

截至目前，央行已连续两次下调基准利率各0.25个百分点，最新一次在3月12日宣布，将政策利率降至2.75%。

这一降息发生在美国总统特朗普对所有加拿大商品征收25%关税后的一周，加拿大随后祭出反制性关税。加拿大央行则表示，加国经济在年初时“基本稳健”，GDP增长强劲，通胀也接近2%的目标。

上周三，特朗普宣布对部分国家给予90天关税暂停期，但加拿大未被包括在内。

央行官员指出，面对来自美国的经济施压，加拿大经济增长将放缓，通胀压力可能上升，这成为其再次降息的重要因素。

与3月的简略声明不同，央行将在4月16日这周三发布的利率决议中，将附带完整的货币政策报告和市场评述。

房贷平台Ratehub.ca的专家Penelope Graham在接受Daily Hive采访时表示：“虽然特朗普宣布90天延迟关税后，市场短暂反弹，但长期经济损害的现实开始显现。”

“加拿大未受到最大冲击，但央行仍将评估这对贸易伙伴及国内经济情绪的影响。根据央行自己的季度调查，消费者与企业信心下滑显著，预计下周最可能再次降息25个基点，以帮助加国民众应对当前复杂局势。”

债券收益率波动剧烈，房贷利率面临压力

Graham还指出，近期市场波动使得加拿大政府五年期国债收益率一度跌至2.4%的三年低点，但本周中期因投资者避险信心下滑，出现大量抛售，收益率反弹至2.7%以上，这可能对固定房贷利率构成上行压力。

由于经济与利率双重不确定，加拿大购房者情绪普遍谨慎。最新多伦多房市数据显示，房屋成交量已出现双位数下滑。

Graham认为，若特朗普对其他国家延迟加税的信号间接稳定市场情绪，再加上略有下降的房贷利率，有可能促使市场回暖，但前提是贸易战形势不会进一步恶化，加国经济保持稳定。

以加拿大房地产协会（CREA）公布的2025年2月全国平均房价为66.8万加元为例，假设你：

• 首付10%，房贷为$619,927，

• 选择五年浮动利率，当前为3.95%，

• 每月还款为$3,244，

如果4月16日再降息25个基点，浮动利率将降至3.70%，每月还款变为$3,161，每月省下$83元，每年省下$996元。

加拿大央行今年剩余时间的公布日程：

• 4月16日
• 6月4日
• 7月30日
• 9月17日
• 10月29日
• 12月10日