巴塞罗那租金创历史新高 已超最低工资标准

西国华人讯

.今年第一季度巴塞罗那的租金涨幅远超西班牙消费者价格指数，租户面临更大经济压力。

.造成租金上涨主要归因于通货膨胀、租赁房源的需求增长，以及一些房东在新租金管制生效前故意提高租金，甚至迫使现有租户签订新合同以规避法律。

编译：察维明        责编：菁楠    美编：伟兴

据加泰罗尼亚政府最新公布的数据，巴塞罗那今年第一季度的租金达到了历史新高，平均每月1,193欧元。这一数字相比去年同期的1,087欧元，每月增加了超过100欧元，涨幅接近10%，是消费者价格指数（IPC）涨幅的三倍。

数据显示，巴塞罗那的租金已经连续十年上涨，唯独在疫情及其经济影响期间有所缓和。

在巴塞罗那，不同区的租金差异显著，最低与最高的租金相差近一倍。租金最低是Nou Barris区，平均租金为828.7欧元。租金最高是Sarrià Sant Gervasi区，高达1,651.8欧元。全市十个区中，仅有Nou Barris、Horta-Guinardó和Sant Andreu的租金低于1,000欧元。

在加泰罗尼亚大区，平均租金为868欧元，比去年同期上涨了6.9%。

巴塞罗那和加泰罗尼亚的高租金对家庭经济造成了严重影响，越来越多的家庭因高租金而陷入困境。

除巴塞罗那外，加泰罗尼亚大区其他城市的租金也在持续上涨。赫罗纳平均租金为807欧元，莱里达为586欧元，塔拉戈纳为664欧元。

巴塞罗那周边城镇，如L’Hospitalet的月租为880欧元，Reus为604欧元，Terrassa为730欧元，Sabadell为807欧元，Badalona为878欧元。Sant Vicenç de Montalt的租金最高，达到1,786欧元，其他高租金地区还包括Sant Cugat（1,419欧元）、Premià（1,341欧元）和Alella（1,290欧元）。

通货膨胀、租赁房屋面积增加以及供需失衡是主要因素，导致租金普遍超过IPC上涨，尤其是最昂贵的区涨幅最大。房东投资改善住房条件，也是推高租金的原因之一。

另一方面，今年第一季度的租金上涨是房东在新规生效前抬高租金的举动。

工会发言人Enric Aragonès指出，已发现房东试图通过强迫签订新合同来涨价，尽管这些房屋的合同仍在有效期内。

同时，工会谴责房东为规避法律，通过临时租赁或房间租赁的方式继续涨价。

上周，工会在国会提交了一项法案，得到Podemos、Sumar、BNG、ERC和EH Bildu等党的支持。

来源：elpais