法国居民度假结束发现房产税要涨很多……

《法国侨报》讯：随着新学期的到来，许多法国房主在假期结束后迎来了一则不太愉快的消息：他们的房产税又要上涨了。根据我们的计算，法国28%的市镇在2024年提高了房产税税率。这一变化将影响58%的法国房主，他们已陆续收到房产税通知，不论是通过邮寄还是在线税务账户。对于不少人来说，这份账单再次加重了负担。

今年，所有房主的房产税至少比去年高出3.9%。这一增幅是由于“租赁价值”的自动重新评估，考虑到了通货膨胀。这一评估基于房产的理论租金，即如果房产出租，可能产生的租金。尽管2024年3.9%的涨幅相较于2023年历史性的7.1%涨幅有所下降，但它依然是过去四十年中第五大增幅。法国国家房地产业主联盟（UNPI）负责人西尔万·格拉特鲁表示：“虽然单看3.9%的涨幅似乎不多，但它是在以往多年涨幅的基础上叠加的，十年来，房产税已经上涨了30%！”

每个市镇的具体税率因地而异，除了租赁价值之外，最终的房产税还取决于市镇或跨市镇的税率调整。这些税率每年都有所变化，这也是不同城市税额差异的原因之一。根据地方政府总局发布的《税收汇编文件》（REI），纳税人甚至在收到账单之前，就可以通过数据查询工具预估他们的税额。

在2024年，法国16.7%的市镇增加了建筑房产税税率。多数市镇的增幅较为温和，三分之二的城市增幅不超过2个百分点。然而，一些大城市的涨幅则显著高于平均水平，例如尼斯的房产税率将在2024年上涨19.2%，里昂郊区的圣普里斯特上涨16.3%，圣艾蒂安上涨15%，南锡上涨14.5%。

然而，仍有部分市镇的居民在2024年将迎来税率下调。全国范围内有409个市镇和4个跨市镇降低了房产税税率。不过，大多数情况下，这些减幅仅仅抵消了3.9%的全国租赁价值重新评估。只有少数市镇，如阿伦勒马雷（北部省）和维斯特勒汉姆（卡尔瓦多斯省），居民将看到账单上实质性的减额。（来源：巴黎人报）

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