15天内快速驱逐非法占屋者 新法案已在西议会通过

西国华人讯：

.西班牙众议院批准了一项新的反占屋法，这项法律变革了驱逐程序，旨在缩短非法占屋者（Ocupa）的驱逐时间。

.西班牙内政部数据显示，至2023底，该国15,000多处房屋被非法占据。社会舆论与该国民众对Ocupa行为怨声四起。

 编译：默声         责编：菁楠     美编：伟兴

图中是巴塞罗那Raval区的一名占屋者，怀里抱着孩子抗议警方驱逐

【新法案生效时间】

这项改革是通过《司法公共服务效率法》（Ley de Eficiencia del Servicio Público de la Justicia）进行的。新条例将破门而入罪和侵占房屋罪纳入快速审判程序，以缩短解决这些案件所需的时间。

该法律目前正在西班牙参议院审议，预计在没有重大修改的情况下，参议院将最终批准该法。一旦在《国家官方公报》（BOE）上公布，改革将立即生效并开始实施。

【对房东和占房者的影响】

新法案的实行意味着，今后房东收回被占用房产的司法程序将变得更加高效，缩短时间、降低成本。

对于占房者而言，此前如果他们能够证明自己在物业内居住超过48小时，案件将进入耗时9个月左右的标准审判程序。因此，非法占屋者通过订购外卖并保留收据来证明他们在房产内居住超过48小时，从而避免被立即驱逐的做法。今后这一策略将不再有效，因为新法律规定了更快速的驱逐程序。

【新法案与欧洲其他国家比较】

新法案修改后，侵占或非法闯入行为将在15天内得到快速判决，而目前这一过程通常需要4到9个月。相比之下，欧洲其他国家的驱逐程序通常更为迅速。

例如，在法国，房主可以通知警方自己的房屋被占用，警方有权立即驱逐居民，无需法官许可，整个过程大约需要48小时，最高可判处占屋者三年监禁和45,000欧元的罚款。

在德国，驱逐在24小时内完成，占用者将被处以长达一年的刑罚。

在英国，警察可以无需司法授权进入住宅。

意大利对占房者的处理方式与西班牙即将实行的新法案类似，房东必须向警方举报占用者，然后再进行快速审判。

预计新法案实施后，将显著提高西班牙目前处理擅自占屋行为的效率，使其与欧洲其他国家做法再接近。

来源：larazon