西班牙房屋销售猛增41.5% 创17年来历史新高；10月国际游客数量再增11.3% 达9150万人次

西国华人讯：

.西班牙房地产市场迎来了历史性的飞跃，创下近17年来新高。新建和二手房交易量双双刷新记录，预示着新一轮购房热潮的来临。

.西班牙旅游业今年10月份国际游客接待量飙升，中国游客数量同比增长67%。英国游客人数超过210万，占总入境游客的21.9%位居第一。

 编译：默声         责编：菁楠     美编：伟兴

【西班牙年销售量将超60万套】

11月18日（周一）《经济学家》报道，西班牙房地产市场在今年9月份迎来了显著增长，房屋销售量同比激增41.5%，创下了自2007年7月以来的新高，达到了61,887宗交易。这一数据不仅标志着自2021年8月以来的最大增幅，也是近17年来的最高记录。

根据西班牙国家统计局（INE）最新数据，继今年7月和8月分别实现19%和0.9%的增长之后，西班牙的房屋买卖市场已经连续三个月保持增长态势。9月份的增长主要得益于新建公寓交易量的显著增加，新房交易量同比增长54.9%，达到12,531套，创下了自2014年1月以来的新高；二手房交易量同比增长38.4%，达到49,356套，创下了自2022年5月以来的新高。

行业分析师预计，西班牙房地产市场即将迎来新一轮的购房热潮。Idealista公司的发言人Francisco Iñareta表示，尽管市场上的住房存量异常低，但预计到2024年底，市场活动将保持高水平，年销售量可能略高于60万套。

Fotocasa研究部主任María Matos认为，这些显著的变化标志着新一轮住房销售和购买热潮的开始。这一趋势受到欧洲央行（ECB）6月份开始的利率下调、欧洲银行利率下降带来的抵押贷款条件改善以及家庭储蓄率上升的推动。

然而，专家警告说，如果需求继续保持这种水平，可能会面临价格上涨的问题。开发商难以找到土地和融资，材料成本的增加可能导致一些交易活动放缓。

房地产预测显示，如果成交量超过62万套，2024年将成为自2007年以来成交量第二好的一年。供需矛盾将继续加剧，房价也可能因行业过热而上涨。

【西班牙的中国游客量增长67%】

11月18日（周一），西班牙旅游局（Turespaña）发布最新数据，今年10月份的国际游客接待量创下了历史新高，达到了9150万人次，相较于2023年同期增长了11.3%。这一数据不仅反映了西班牙旅游业的强劲复苏，也显示了其在全球旅游市场中的吸引力。

西班牙的旅游市场多元化趋势在10月份得到了进一步巩固，游客数量增长强劲。其中，来自中国的增长67%、阿拉伯联合酋长国的增长28.6%、加拿大的增长21%、巴西的增长22%、哥伦比亚的增长18.5%。

英国作为西班牙的传统旅游市场之一，10月份的游客人数超过210万，占总入境游客的21.9%，同比增长6.3%。加那利群岛成为英国游客的主要目的地，本月游客人数增加了42000人。

德国游客人数达到了150万人次，占总人数的15.2%，同比增长9.8%，主要目的地为巴利阿里群岛。

意大利游客占10月份客流量的9.8%（近100万名旅客），同比增长11.4%，加泰罗尼亚和马德里大区尤其受益，共接待了58.2%的旅客。

法国游客人数占总人数的7.7%（748790人次），增长了3.9%。荷兰游客占总人数的4.9%（略低于50万），增长了3.7%。

在地区接待方面，六个主要接待社区的入境人数占总人数的97%，且均有所增长。安达卢西亚的同比增长率最高，为11.4%，其次是瓦伦西亚，为10.8%；马德里大区的增长率最为温和，仅为7.5%。

马德里-巴拉哈斯机场在10月份接待了最多的旅客，达到209万人次，其次是巴塞罗那（182万人次）和帕尔马（128万人次）。阿利坎特机场的同比增幅最大，与2023年10月相比增长了13.8%。

来源：20minutos, eleconomista