电子商务助推 智利工业用地规模6年增长超八成

世界知名房地产咨询机构仲量联行（JLL）和拉美电商巨头美客多（Mercado Libre）发布的最新研究数据显示，受电子商务发展推动，过去6年，智利工业用地面积经历了前所未有的增长，增幅达83%。

智利《金融日报》报道，据统计数据，2017年，智利工业用地面积为1.08万公顷，如今已扩大至19855公顷，6年增加了83%。

对此，仲量联行咨询和评估主管哈维耶拉·巴索（Javiera Basso）表示，该增长归因于2021年电子商务销售额达到顶峰，工业园区和电商仓储大批兴建。

巴索指出，近年来，距首都大区（RM）中心区最远的科利纳市（Colina）和兰帕市（Lampa）已成为相关业务发展的重要选择，工业用地规模持续上升。

研究数据显示，截至2023年底，智利近2万公顷的工业用地中，一半以上集中在首都大区下辖的科利纳市、兰帕市和普达韦尔市（Pudahuel）。其中，科利纳市工业用地面积达4100万平方米，是首都大区工业用地面积最大的城镇，兰帕市（3600万平方米）和普达韦尔市（2400万平方米）紧随其后。

巴索介绍，科利纳市和兰帕市最初均是农业类城镇，随着社会发展，被纳入首都大区管辖范围。

不过，据智利房地产中介“GPS Property”数据，尽管工业用地大幅增加，但2024年上半年，首都大区工业园区空置率同比明显上升，从3.2%升至4.7%。