新加坡植物园旁优质洋房指示价近1.4亿元求售

位于第10区勒密路（Lermit Road）的一幢永久地契优质洋房将通过私人协议出售，指示价约1亿3716万元。

这栋位于勒密路的优质洋房将以私人协议方式出售，指示价约1亿3716万元。（博纳产业公司提供）

博纳产业公司（PropNex Realty）8月8日的文告说，这优质洋房位于克鲁尼园优质洋房区（Cluny Park GCB Area），是一栋带地下停车场的两层建筑，附带泳池，建于上世纪90年代，建筑面积约1万平方英尺，总占地面积近3万平方英尺。根据指示价计算，相当于每平方英尺4600元。

据博纳产业公司优质洋房主管林俊庆透露，目前已有来自中国、印度尼西亚，以及马来西亚的买家，表示对上述优质洋房有购买意向。

林俊庆说，勒密路仅有16幢独立洋房，占地面积超过1500平方米的大宗房产交易十分罕见，过去30年只有一个房地产交易，共交易两次。

最近一次破亿元的优质洋房交易是在2021年3月。一幢位于那森路（Nassim Road）占地面积约3万2000平方英尺的优质洋房，以1亿2880万元（每平方英尺4005元）的价格转手。

7月，位于植物园附近武勒登通道（Woollerton Drive）一幢两层优质独立洋房推出市场招标出售，指示价为3033万元。

报告：上半年有八个优质洋房成交

地价涨至平均每平方英尺2952元

根据莱坊7月10日发布的一份最新报告，新加坡优质洋房上半年成交量由2022年下半年的10个降至八个，总交易额4亿2430万元，环比增长2.4％，较2022年下半年13.7％的增长有所放缓。地价则从2022年下半年的平均每平方英尺2108元上涨至2952元。

戴德梁行（Cushman & Wakefield）新加坡及东南亚研究主管黄显洋指，由于买卖双方价差扩大、利率环境升高以及经济不确定性影响，2023年上半年，整体优质洋房市场已经放缓。但价格料保持稳定，甚至继续呈温和上升趋势。

合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德也说，考虑到经济不确定性，优质洋房市场可能会比较冷静。不过， 那森和克鲁尼等区的优质洋房难得在市场上出现，如果价格合理，仍然可能吸引买家。