荷兰中等收入群体陷入住房困境

大量中等收入的荷兰人居住在昂贵的房屋中，这给他们带来压力，因此需要额外建设房屋。这是11月19日，中央规划局（CPB）发布的新闻稿中的结论。研究人员表示，很难说哪种类型的住宅更受青睐，能建应建。

近年来，上届和现任内阁都制定了建造更多住房的宏伟目标，这应该可以解决住房短缺问题。现任政府希望到2030年再增加29万套住房。

一个经常讨论的议题是：应该建造小型且经济适用的公寓，还是建造更宽敞昂贵的房屋？赞成后者的认为，如果高收入家庭购买更贵的房屋，他们将为其他人腾出目前居住的房屋。房地产中介机构NVM最近特别主张启动这一流程。

然而，CPB在一项最新研究中表示，这主要取决于建造了多少房屋。该规划机构主要关注这群已在私营部门拥有或租赁房屋的“陷入困境的家庭”。中等收入租户尤其陷入困境，一方面，他们所付的房租昂贵，因为他们的收入超过了社会出租房屋的标准（目前月租金最高879欧元）；另一方面，能够满足他们收入标准的出售房屋又太少，因此，他们只能被困在相对昂贵且狭小的出租房屋中。

在这项研究中，CPB 着眼于情景，研究什么会产生最大收益：建造许多小房还是少量大房？研究人员表示：“对于受困家庭来说，最重要的是建造尽可能多的房屋。”适合这种情况的住房类型部分取决于政治选择和可用建设用地的数量。“在建筑用地稀缺的地方，可以建造较小的房屋；如有更多的土地可用，就会有空间建造较大的房屋。”

CPB认为，仅仅通过建造更昂贵的房屋来增加房屋流通并不明智。“就房屋类型而言，陷入困境的中等收入家庭最好选择提供流动性的大型房屋和可以立即搬入的小型房屋。”