受总理购买430万元豪宅影响 部份工党议员促负扣税改革

澳洲新报：

艾班尼斯（Anthony Albanese）总理购买一栋新州中部海岸一栋430万元海滨豪被曝光后，一些工党议员正在推动将负扣税变化摆在议事日程的桌面上，这将有可能造成总理与财长甘马斯（Jim Chalmers） 之间，在联邦大选前于住房税政策上产生分裂的威胁。

在工党内部对住房选举政策的有效性进行辩论，以及对打击财产税优惠的观点日益增长的情况下，财政部已经制定了一系列围绕负扣税的紧缩规则，供政府考虑。

虽然艾班尼斯总理最近几周明确表示，他不考虑在工党的住房选举宣言中增加负扣税和资本利得税改革的内容，但甘马斯博士领导的部门正在研究有助于对抗绿党住房恐吓运动的选项。

在去年的《原住民之声》公民投票表决失败之后，今年在3 月份关键的Dunkley国会议席补选之前，艾班尼斯总理屈服于甘马斯博士的长期压力，要求根据详细的财政部计量模型全面修改前自由党国家党联盟政府总理莫礼逊（Scott Morrison）的第三阶段个人入息税减税计划。

政府消息来源人士告诉《澳洲人报》，财政部进行的负扣税计量模型研究了侧重于拥有的房屋数量和房产价值的情景，包括有些住房投资者最多可能享受高达150万元的负扣税优惠。据了解，财政部建议的选项包括将负扣税限制在每人仅能享受两处投资房产的负扣税优惠，并取消部份的现有负扣税安排。

工党内部人士担心，对负扣税和资本利得税的针对性不强的改革，不会成为解决住房危机的「有效措施」，并且可能会对拥有权安排、税收结构、租金价格和房源造成不正当结果。

然而，一位工党议员近日表示，艾班尼斯总理以430万元购买海滨豪宅，将使选民更难被说服，工党政府在解决住房危机方面的立场和态度是真诚的，需要更雄心勃勃的政策。

他说：「人们正在努力买房。我们现在怎么能显得真诚呢？我们必须在住房政策方面做更多工作……答案就在税收（变化）中。」

另一位工党议员表示，他们对艾班尼斯总理的购买新豪宅并无不满，但强烈支援对负扣税的新限制。

「如果你能把政治因素排除在外，现实一点……，只允许对新建筑进行负扣税以鼓励供应，这些东西是有道理的。」

艾班尼斯总理周三在被追问他在中部海岸购买430万元的悬崖顶上豪宅一事时回答说：「我专注于三件事。一个是确保更多的澳洲人能够购买自己的住房。其次，通过我们的建造出租公寓计划（ Build-to-Rent）帮助租房者。第三个是通过我们的澳洲住房未来基金（Housing Australia Future Fund），并确保有更多的公屋、社区住房和经济适用房。」

消息来源人士称，随着该这个国家在未来几年经历从祖父母和父母向子女的最大财富转移潮，财政部可能会主张将资本增值税折扣从目前的 50% 降低。在2019年选举中，工党提议将资本增值税折扣折扣减半至25%。

甘马斯财长在 1 月份发布的《税收支出和财政观察》声明显示，2020-21财政年度有 110 万人的获得房产负扣税优惠，低于 2019-20年财政年度的 130 万人。在2020-21财政年度，略低于10%的纳税人利用负扣税杠杆投资住宅，其中绝大多数人只有一处投资房产。在2021-22年，只有不到20,000名澳洲人拥有六次或更多出租住宅投资。

所有接受《澳洲人报》采访的工党议员都同意，在议会即将在几周内对工党政府推动新住房建设措施的法案进行投票表决之际，以及艾班尼斯买豪宅被泄露之后，工党的税务改革政策需要进行某种形式的「重置」。