带着绿卡毕业 — 美国北卡栖谷社区EB5乡村项目

【华人头条美国社讯】近日，在中国社媒上流传的一些消息让在美国的中国留学生都要疯了！起因是康奈尔大学的国际学生办公室发布公告，通知留学生在寒假期间要谨慎选择回国，已经回国的学生要尽快回到美国来（1月21号之前），尤其是来自中国和印度的学生。

原因是特朗普当选新一届的总统，新政府上台后可能会立刻施行旅行禁令，入境将会更加严格，学生签证的办理时间也会延长。一旦回国之后，将面临着不能再次回美的风险。

如果说仅仅是一所学校发出来的通知还不足以引起恐慌，紧接着，更多高校开始纷纷跟进，都给自家的留学生发出警告邮件或者正式通知，让他们尽量选择不要回国。

这些消息无疑是在留学生圈子里炸开了锅，如果说，之前对于特朗普政府会实施更为严格的移民政策只是传闻的话，那么这一次，时代的灰尘就真真切切地落在了每一个留学生的头上了。

不要回国！不要回国！不要回国！这句话不是一句追随潮流的搞笑段子，而是对于留学生实实在在地警告：你奋力追逐的梦想，和你心心念念的家乡，在残酷的大环境面前，是否不能做到两全？

2024年的总统大选，特朗普摘得桂冠，有人欢喜的同时，也有无数人的神经为此而紧绷。众所周知，特朗普在移民问题上向来采取的是比较严苛的政策。在他2017-2021年的第一届任期当中，他实施了一系列减少非法移民并改革合法移民流程的政策，例如修建边境墙、实施旅行禁令、H1B签证改革等。

在2024年的大选中，特朗普关于移民政策的提案依旧延续了上一任期的风格，强调了一系列进一步收紧合法和非法移民的措施。从各大高校国际办公室的态度也可以看出来，这一次，不仅仅是H1B，他也会向F1签证大力开刀了。

在如此严苛的政策之下，几乎所有移民和非移民签证都将面临挑战，除了...

H1B签证将进一步缩紧

特朗普一直积极支持“购买美国货，雇佣美国人”（BAHA）政策。这些政策要求企业优先考虑雇佣美国工人而非外籍员工（如H1B签证持有者）。

在他的第二任期中，这些政策肯定会得到加强，将导致企业更加不愿意雇佣外籍员工。即便是成功在美找到工作的外籍员工，其申请H1B或者绿卡的途中也将面临更多困难。

限制学生签证及配偶工作签证

特朗普在第二任期可能会大幅削减来自中国的学生签证。正在考虑的政策提案还包括取消F-1学生的可选实习训练（OPT），和取消某些H1B配偶的工作授权（H4）。

对于中国和印度公民来说，移民美国的一个很重要的途径就是留学——取得学生签证（F1）——利用F1签证附带的OPT寻找工作——找到工作后申请H1B——申请绿卡。可以看出，OPT在这整个过程中占据了非常重要的位置。如果取消OPT，意味着外籍留学生将很难在保持合法身份的情况下找到理想的工作，更别提移民美国了。

而H1B配偶工作权（H4）的丧失，也意味着家庭收入的降低等一系列问题，最终也会影响一部分人移民美国的进程。

加强领事签证处理和边境入境审查

这项措施意味着特朗普政府会对前来美国的旅行者和外籍工作人员进行更严格的审查。具体到操作层面，可能会在领事馆的签证面试中增设更多的筛选问题，对签证申请者的社交媒体等公共信息进行审查，以及在入境时对旅行目的和在美活动进行更多询问。这样的政策变化可能会延长签证处理时间，增加申请者的不确定性和入境美国的难度。

这也是为什么各大高校警告留学生不要回国的原因，即便签证依旧有效，也很有可能因为无法通过海关审查而面临被遣返的境地。

收紧专业类移民。

由于特朗普对中国各方面的对抗，对于从中国来的专业类人才， 比如EB-1A， NIW的文件审核，应该和对F-1， H-1B类一样，会有更严格的要求以及更长的流程。这一点将会对许多拥有专业技术背景的高学历人才移民美国造成相当的困扰。

家庭移民也会陷入困境。

特朗普以及幕僚多次提出要取消公民出生权，就是赴美生子已成往事。另外，亲属类移民，扬言要取消连带移民，如果不是直系亲属，兄弟姐妹甚至父母移民可能也会面临困境。

总而言之，特朗普的上台意味着美国的移民政策将会在方方面面都进入到黑暗时期。但各位想要移民的小伙伴也大可不必因此灰心，因为还有一种移民类签证，很可能会在特朗普执政期间一枝独秀，不仅不会受到制裁，从某种程度上讲，还会受到扶持。

这就是EB-5投资移民类签证。

众所周知，特朗普是商人背景出身，并且根据他提出的“购买美国货，雇佣美国人”政策，我们可以推断出，如同EB-5这种可以为美国人提供就业并且增加美国经济活力的政策，应该会受到他的青睐。

并且，EB-5 新法是国会在2022年通过的法案，直到2027年都有效。所以，特朗普当选总统的任职期间，对投资移民这一类别大概率没有负面影响。更何况，特朗普提出，在第二任期内，他可能会减少高净值个人群和公司的税务负担，这项措施可以在某种程度上降低投资者的投资风险，从而吸引更多的EB-5投资者。

2022年推出的新法给在美留学生带来了巨大好消息，特别是双递政策，留学生可以直接美国境内转换身份，最快3个月获批工卡，免于H-1B抽签。提前规划绿卡申请，留学生可以实现带着绿卡毕业，在毕业时掌握择业主动权，不被身份限制人生的旷野。

什么是EB-5投资移民？

这是一种通过投资促进经济发展和创造就业机会的移民签证类别，允许外国投资者及其直系家属（配偶和21岁以下未婚子女）获得美国永久居民身份（绿卡）。通过EB-5途径移民美国最低只需投资80万美元来源合法的资金，间接或直接创造至少10个全职工作，满足移民局的条件后就可获得永久绿卡。

无排期移民

提到EB-5，常见的误区便是这条移民道路的排期很长。的确，在2022年以前，针对来自中国和印度的投资者来说，EB-5类别的排期已经长达十年，但自从2022年EB-5新政实施以来，投资移民便进入了一个无排期的黄金窗口期。

新政设立的签证配额制度旨在加速审批过程，特别是针对那些历史上审批等待时间较长的国家的投资者（如中国和印度）。目前，32%（10,000张）的EB-5签证按以下三个类别预留：

● 乡村地区投资：20%的名额专门分配给投资乡村地区的申请者；

● 目标就业区：10%的名额预留给那些在失业率至少为全国平均水平150%以上的目标就业区（TEAs）进行投资的申请者。

● 基础设施项目：2%的名额预留给在基础设施项目中投资的申请者。

这些预留名额使得来自中国和印度的投资者能够避开漫长的等待期，将拿到绿卡的等待时间几乎缩短到了五分之一。

并行提交，加速处理

EB-5新政之下，持有有效非移民签证，并身处美国的EB-5投资者们可以同时提交I-526 （EB-5申请表格）和I-485（身份调整表格）。这对于F-1 签证的留学生是重大利好，可以快速拿到工卡，不会由于是外国人身份而被挡在求职的第一道关之外。

乡村项目——捷径中的捷径

接下来的几年里，EB-5可能是获得绿卡为数很少的可行途径之一，然而，投资到乡村项目中，就更是捷径中的捷径。在前文中我们提到了EB-5新政下预留签证的三种类型。虽然三种类型的EB-5项目都受益于预留配额，但每种类型都有其独特的特点。其中，乡村项目与其他两种类型相比，具有更为独特的优势。

高失业区项目分配的10%签证配额将在可以预见的时间内很快就会用完，目前，投资这类型项目的投资者们已经出现相当长的隐形排期。乡村项目预留20%签证名额，是高失业区的2倍，而申请人远远少于高失业区。

由此可见，乡村项目在EB-5市场中具有独特的优势，与其他类别相比，它具有更多的签证配额以及较小的竞争，目前也没有排期。对于中国投资人来说，选择乡村项目是明智之举。

Serenity栖谷别墅乡村项目——通往绿卡的安全列车

由于乡村项目对地理位置要求的特殊性，导致市面上优质的乡村项目并不多，这使得许多青睐乡村项目的投资者感到十分苦恼，不知道应该如何选择一个优质的乡村项目，既能保证绿卡安全，又能保证资金安全。

在这里，我们就不得不提到刚刚获得“年度社区”大奖的Serenity栖谷别墅项目了。2024 年 11 月 ，由Greenfield Communities 开发的 Serenity栖谷社区被获得北卡建筑商业协会授予的2024“年度社区”大奖！此外，Serenity社区还获得了“最佳社区广告”市场营销奖。Serenity社区以其优越的地理位置，优美的小区环境，健全的规划和设施，当之无愧得到北卡建筑行业大奖。

Serenity项目， 符合移民局对乡村项目的要求，但其地理位置极为优越。它位于北卡罗来纳州，名为乡村项目却与主城区Wake威克郡仅一路之隔。离州首府罗利Raleigh市中心仅30分钟⻋程，临近北卡教研、技术和教育中心RTP研究三⻆区，该三角区在美国经济发展最快的区域里排名第三，是“最不像乡村的乡村项目”。

除此之外，Serenity项目也已经完成了USCIS要求的就业创造。该项目已开工两年，每月持续产生新的就业，其中，仅EB-5项目部分的地块开发， 就已创造了160个就业，根据数据分析，本项目将创造的就业岗位总计达到754.8个，比移⺠局所要求创造的就业岗位超出了 504.8 个。相当于每位投资人平均创造出30.19个工作岗位。预计在2024年底，在第一个投资者递交之前，就已经满足了25名投资者所需要的全部就业名额，完全满足移民局对于创造就业的全部要求。

在致力于绿卡安全的同时，项目的资金结构和超额土地抵押也在保护投资人的还款安全。本项目总投资额约为7500万，其中EB-5资金2000万， 只占26.6%，资金结构简单透明，无任何银行贷款，无高额利息支付成本。这种资金结构大大降低了项目的成本，使得运营更加稳健，项目⻛险更低。此外，EB-5资金还将作为第一顺位还款，充分保障了投资者的资金安全。

为了进一步保障还款，开发商以价值超过EB5贷款总额的土地作为抵押，在这之上，开发商关联公司也以自身强大的资产共同为EB5贷款提供双重担保。以预防未来美国经济下滑，抵押土地估值调整，该结构也为EB5投资者提供了更高的保护。

总体来说，接下来特朗普执政的四年，对于想要移民美国的人来说，都将会是较为艰难的四年。在此，小编衷心地祝愿各位怀揣梦想的朋友，都能够过上自己想要的生活。

如果你正在考虑移民美国，请不要犹豫，赶紧与我们的专家进行联系，我们团队将运用专业的知识和丰富的经验，为您制定最为安全，最为快捷的移民计划！