Murray湖豪宅328.5万美元成交创纪录 哥伦比亚房市零售市场双升

CHONGGANG YOUYAN

南卡日报综合消息 位于南卡罗来纳州哥伦比亚市郊的Murray湖一套高端湖景住宅近日以328.5万美元成交，成为该湖区历史上第四高、列克星敦县第二高的单笔住宅交易。

据房产中介Real Broker的代理人Hannah Norman介绍，这套位于列克星敦150 Morning Lake Drive的独栋住宅仅挂牌七天即售出，售价比Spence Plantation小区此前的纪录高出28.6万美元。

该房产于2023年建成，占地约0.7英亩，拥有四间卧室、超过4000平方英尺居住面积，室内配备高端厨卫设施，外设泳池、SPA、水上码头等多项户外功能区，视野开阔，可俯瞰马里湖湖景。交易于2月27日完成，买方由Signature Homes and Land代理。

与此同时，哥伦比亚房地产市场整体呈现升温态势。据Consolidated MLS数据，今年2月哥伦比亚地区住宅成交中位价达26.79万美元，同比增长2.3%，为近七个月内第六次同比上涨；过去12个月的滚动中位价为27.43万美元。尽管当月成交量同比下降3.9%，但近半年已有四个月环比增长，年增幅为1.9%。

库存方面，2月哥伦比亚地区新挂牌、待售房源及总体库存均出现两位数增长，连续两月在售房源超过2800套，为2019年以来首次。

在零售市场方面，根据Colliers South Carolina发布的最新报告，截至2024年末，哥伦比亚商业地产销售和建设持续活跃，空置率维持低位，尤其在列克星敦和Forest Drive区域。年末Columbiana Station以4369万美元成交，为本地第二大零售中心易手案例；另有多个新建项目落户市郊，包括Elgin的Publix主力商业中心和列克星敦以西的Target购物区。

目前全市在建零售面积达50.9万平方英尺，第四季度平均租金为每平方英尺22.82美元，较上一季度略有上升。空置率最低的区域包括Killian I-77（0%）、Red Bank（0.42%）、Lexington（0.74%）和Forest Drive（0.91%）。

此外，哥伦比亚市Heathwood社区一套建于1938年的历史住宅近日以197.5万美元挂牌，首次上市时间距今已达27年。该住宅拥有四间卧室、4808平方英尺居住面积，室内装修典雅，配有酒窖、书房及定制装潢。

商业酒店市场方面，Fairfield Inn Columbia Northwest-Harbison酒店日前完成易主，由Marcus & Millichap公司促成交易。该酒店建于1998年，位于Columbiana Drive，设有84间客房，靠近26号州际公路和Columbiana Centre购物中心。买方为本地私人投资者。

(南卡日报EMAIL：chonggang2022@gmail.com）