奥克兰华人房主被市议会勒令整改违建 围栏与车棚纠纷历时四年未决

近日，位于奥克兰Māngere Bridge的一处物业因围栏和车棚涉嫌违建而成为奥克兰市议会的重点关注对象。该物业的房主王女士（Huilan Wang）因前院超高围栏和车棚未获许可，多次被市议会勒令整改，而王女士则持续抗辩至今已达四年。双方间的法律斗争至今尚未达成最终结果，案件已先后两次提交至环境法院审理。

围栏和车棚涉嫌违建

市议会于2020年首次向王女士发出整改通知，因其前院围栏高度在1.93至3.7米之间，超过奥克兰规定的前院围栏高度限制1.4至1.8米的标准，且未获得市议会许可。此外，与邻居相连的南侧围栏高度也达到2.6米，超过市议会允许的2米上限。市议会记录显示，王女士并未获得相关建设许可，而她的车棚不仅超出3米的允许高度，还配有工作区和储物空间。

环境法院的介入与第一次判决

王女士于2020年提出异议，反对市议会的整改通知。环境法院当时裁定，王女士的抗辩理由具有合理性，认为在强制拆除之前，应给予王女士时间解决合规问题。王女士表示，她的围栏属于临时构造，意在保护翻修中的建筑场地，同时强调疫情和财务问题导致的延误。

2024年6月的再度通知

尽管经过长时间的等待和协商，市议会于今年6月再次向王女士发出整改通知，指出违建围栏和车棚仍未符合规定。王女士与潘先生（Peter Pan）一同再次向环境法院申请暂停执行。9月，环境法院法官Melinda Dickey批准了他们的请求，决定延期执行整改通知至2025年1月31日，并要求双方于1月24日向法院汇报最新进展。

邻居的不满与社区反响

王女士的物业引发了附近居民的强烈不满。自2017年以来，社交媒体上便有关于该物业“超大型围栏”的争论，邻居们普遍认为这类超高围栏影响了社区环境美观。一位邻居表示，该物业的不合规结构让其房产“像帮派的房子”，并批评市议会的处理态度，称“其他人需要申请许可才能扩建车库或车道，而这里却能长期存在违建。”

四年纠纷仍无定论

这起围绕大型围栏和车棚的纠纷至今仍在持续，预计明年1月再度交由法院审理。市议会与王女士之间的对峙，已成为Māngere Bridge社区的关注焦点。

事件时间线

• 2020年9月11日：市议会首次向王女士发出整改通知，要求降低围栏高度。
• 2020年9月29日：王女士申请暂缓执行。
• 2020年10月11日：环境法院批准暂缓执行。
• 2024年6月6日：市议会再次发出整改通知。
• 2024年6月18日：王女士与潘先生提出上诉。
• 2024年9月24日：环境法院批准再次延期执行。
• 2025年1月：该案件将再次审理。

（图片来源：NZ Herald）

编辑 Sheng