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澳洲华人区公寓遭最严禁令!新住户不得入住,违规者将面临高额罚款!

2025-03-14 15:09 阅读量:3k+

华人号:澳大利亚华人播报

逃亡开发商Jean Nassif的破产公司Toplace建造的Rosebery公寓大楼出事了。

由于严重建筑缺陷,新州建筑监管机构(NSW Fair Trading)在刚刚直接下达禁令:

禁止新住户搬入!

这则新闻再次引爆了大家对澳洲住宅质量的担忧,而更令人担忧的是,澳洲住房和城市研究所的最新研究显示,

全国约1090万户家庭中

竟有70%存在重大建筑缺陷!

房子,本该是最安全的港湾,如今却成了隐患重重的存在……

悉尼公寓大楼遭最严禁令

新住户禁止搬入,违规将被罚!

据澳媒报道,位于Rosebery的Epsom Rd 67-77 号的Jolyn Place开发项目在最近一次检查中发现了

包括防水工程、消防安全、

结构缺陷等一系列硬伤...

因此,新州建筑监管机构(NSW Fair Trading)直接下达了最严禁令,并且将新禁令直接发给了Toplace的管理方dVT Group。

与此同时,监管机构还限制了发放任何新的入住许可证,这意味着这栋有337个单元的大楼将无法迎来新住户!

不过,禁令不包括大楼一楼的13家零售店,以及266个单元和71套服务式公寓,这些部分仍可正常运营。

值得注意的是,这次禁令十分严格。新州建筑委员会在3月7日的命令中明确警告dVT Group:

违反新禁令就是刑事犯罪!

任何私自颁发入住许可证的人或公司,都会面临3000到11,000澳元的罚款。看来,这回真是要严惩不贷了。

其实,问题早就存在!

开发商早已逃往海外

其实早在2022年10月,一份消防安全缺陷报告就已经指出这栋建筑存在严重安全问题。

2023年11月,这栋大楼就已因类似原因收到过一次禁令,但问题始终没有得到解决,最终导致监管机构再度出手。

如果Toplace管理方dVT Group不服这项命令,他们可以在通知后的30天内向土地和环境法庭上诉。

你可能会问,自家建的房子出这么大事,

开发商Jean Nassif去哪了呢?

其实,曾是Toplace老板的Jean Nassif,早在2023年初公司破产清算前,因涉嫌金融犯罪被警方通缉,但他随后就逃回黎巴嫩,至今仍然在逃。

看来,要指望他为这次烂摊子负责,恐怕是希望渺茫。目前,澳媒已联系dVT Group征求回应,看看他们如何解释这场风波...

严重的建筑缺陷成为常态

数百万澳洲人住在“定时炸弹”里

没想到,又有澳洲房子爆雷了!这次问题可不小,直接下达了禁令,禁止新住户入住!而令人担心的不只有这一处...

根据澳洲住房和城市研究所的最新报告,全国大约有1090万个家庭,其中70%存在某种重大建筑缺陷。

这些问题包括:

管道和防水问题

有些甚至可能引发有害霉菌,

严重的结构故障和地基开裂!

这些问题对住户的身心健康影响巨大。特别是霉菌等问题,可能引发呼吸系统疾病、哮喘,甚至影响到心理健康,导致焦虑和抑郁...

南澳大学的建筑专家、该研究的主笔Lyrian Daniel 副教授表示,这份报告打破了大家一直以来对澳洲住宅质量过高期待的幻想。

Daniel表示:

“这些年来,澳洲对建筑行业的监管实在太松散了,自由市场并不会自动保证高质量,反而需要国家出面,确保房子质量达标。”

Zeher Khalil是一名建筑检查员,他说,

几乎每栋他检查的房子

都能发现至少一个严重问题

“这些还不是油漆不均或小缺陷,而是真正需要拆屋顶、重做浴室那种大问题!”

Zeher Khalil还补充道,澳洲一些房子根本撑不过十年,有些新房子甚至在七八年后就开始倒塌了。

他见过的糟糕情况让人心惊,比如有房子屋顶完全没有支撑结构,已经住人了还被通过了验收。

“我检查过一栋售出250万澳元的房子,屋顶防水、厨房排水、甚至排水沟都有严重问题。修起来,至少得花10万澳元!这实在是太疯狂了。”

在新州,一些开发项目的建筑甚至存在严重的结构和消防问题。

比如位于悉尼Meadowbank的一个项目,就发现了54处严重缺陷,真是让人不敢相信。而要改变这种现状,建筑专家Lyrian Daniel认为:

澳洲需要更强有力的监管

并且对那些违法的开发商重罚

让他们付出代价

不能再让他们逍遥法外!

维州率先行动,保护未来购房者

就在不久前,维州政府就对房屋建筑行业的监管进行了一次大刀阔斧的改革!新的变化意味着,

一旦你拿到钥匙,搬进新家

建筑商将被要求修复任何缺陷

确保你家符合所有标准!

过去,如果发现缺陷,房主得自己与建筑商或水管工抗争,甚至可能上法庭,但现在,监管机构有了更强的权力!

他们不再仅限于在施工期间发出整改通知,而是能在房主入住后直接下达修复命令。

不过,话说回来,这些改变虽然很及时,但过去那些受害的购房者却得不到赔偿。

维州规划部长Sonya Kilkenny在发布改革消息时,向所有因老旧系统而遭受苦难的维州人道歉,但也明确表示,政府不会追溯赔偿。

她说:“今天的改革是为了保护未来的购房者,今天的行动着眼于未来。”

新监管体系还将要求开发商提供债券,用于修复三层以上的公寓楼劣质建筑,确保这些问题得到解决。

而且,为了确保建筑商遵守规定,维州还将增加更多检查员,确保建筑质量得到严格把关。

总的来说,维州政府这次改革大大增强了监管力度,为购房者和建筑客户提供了更多保障,确保大家能买到安全、合规的房子,不再像过去那样受到“黑心建筑商”的困扰!

新州政府也得赶快跟上,下狠手整顿,确保建筑质量过关,否则以后可能会有更多类似的烂尾楼和安全隐患!

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