澳洲华人区公寓遭最严禁令！新住户不得入住，违规者将面临高额罚款！

逃亡开发商Jean Nassif的破产公司Toplace建造的Rosebery公寓大楼出事了。

由于严重建筑缺陷，新州建筑监管机构（NSW Fair Trading）在刚刚直接下达禁令：

禁止新住户搬入！

这则新闻再次引爆了大家对澳洲住宅质量的担忧，而更令人担忧的是，澳洲住房和城市研究所的最新研究显示，

全国约1090万户家庭中

竟有70%存在重大建筑缺陷！

房子，本该是最安全的港湾，如今却成了隐患重重的存在……

据澳媒报道，位于Rosebery的Epsom Rd 67-77 号的Jolyn Place开发项目在最近一次检查中发现了

包括防水工程、消防安全、

结构缺陷等一系列硬伤...

因此，新州建筑监管机构（NSW Fair Trading）直接下达了最严禁令，并且将新禁令直接发给了Toplace的管理方dVT Group。

与此同时，监管机构还限制了发放任何新的入住许可证，这意味着这栋有337个单元的大楼将无法迎来新住户！

不过，禁令不包括大楼一楼的13家零售店，以及266个单元和71套服务式公寓，这些部分仍可正常运营。

值得注意的是，这次禁令十分严格。新州建筑委员会在3月7日的命令中明确警告dVT Group：

违反新禁令就是刑事犯罪！

任何私自颁发入住许可证的人或公司，都会面临3000到11,000澳元的罚款。看来，这回真是要严惩不贷了。

其实早在2022年10月，一份消防安全缺陷报告就已经指出这栋建筑存在严重安全问题。

2023年11月，这栋大楼就已因类似原因收到过一次禁令，但问题始终没有得到解决，最终导致监管机构再度出手。

如果Toplace管理方dVT Group不服这项命令，他们可以在通知后的30天内向土地和环境法庭上诉。

你可能会问，自家建的房子出这么大事，

开发商Jean Nassif去哪了呢？

其实，曾是Toplace老板的Jean Nassif，早在2023年初公司破产清算前，因涉嫌金融犯罪被警方通缉，但他随后就逃回黎巴嫩，至今仍然在逃。

看来，要指望他为这次烂摊子负责，恐怕是希望渺茫。目前，澳媒已联系dVT Group征求回应，看看他们如何解释这场风波...

没想到，又有澳洲房子爆雷了！这次问题可不小，直接下达了禁令，禁止新住户入住！而令人担心的不只有这一处...

根据澳洲住房和城市研究所的最新报告，全国大约有1090万个家庭，其中70%存在某种重大建筑缺陷。

这些问题包括：

管道和防水问题

有些甚至可能引发有害霉菌，

严重的结构故障和地基开裂!

这些问题对住户的身心健康影响巨大。特别是霉菌等问题，可能引发呼吸系统疾病、哮喘，甚至影响到心理健康，导致焦虑和抑郁...

南澳大学的建筑专家、该研究的主笔Lyrian Daniel 副教授表示，这份报告打破了大家一直以来对澳洲住宅质量过高期待的幻想。

Daniel表示：

“这些年来，澳洲对建筑行业的监管实在太松散了，自由市场并不会自动保证高质量，反而需要国家出面，确保房子质量达标。”

Zeher Khalil是一名建筑检查员，他说，

几乎每栋他检查的房子

都能发现至少一个严重问题

“这些还不是油漆不均或小缺陷，而是真正需要拆屋顶、重做浴室那种大问题！”

Zeher Khalil还补充道，澳洲一些房子根本撑不过十年，有些新房子甚至在七八年后就开始倒塌了。

他见过的糟糕情况让人心惊，比如有房子屋顶完全没有支撑结构，已经住人了还被通过了验收。

“我检查过一栋售出250万澳元的房子，屋顶防水、厨房排水、甚至排水沟都有严重问题。修起来，至少得花10万澳元！这实在是太疯狂了。”

在新州，一些开发项目的建筑甚至存在严重的结构和消防问题。

比如位于悉尼Meadowbank的一个项目，就发现了54处严重缺陷，真是让人不敢相信。而要改变这种现状，建筑专家Lyrian Daniel认为：

澳洲需要更强有力的监管

并且对那些违法的开发商重罚

让他们付出代价

不能再让他们逍遥法外！

就在不久前，维州政府就对房屋建筑行业的监管进行了一次大刀阔斧的改革！新的变化意味着，

一旦你拿到钥匙，搬进新家

建筑商将被要求修复任何缺陷

确保你家符合所有标准！

过去，如果发现缺陷，房主得自己与建筑商或水管工抗争，甚至可能上法庭，但现在，监管机构有了更强的权力！

他们不再仅限于在施工期间发出整改通知，而是能在房主入住后直接下达修复命令。

不过，话说回来，这些改变虽然很及时，但过去那些受害的购房者却得不到赔偿。

维州规划部长Sonya Kilkenny在发布改革消息时，向所有因老旧系统而遭受苦难的维州人道歉，但也明确表示，政府不会追溯赔偿。

她说：“今天的改革是为了保护未来的购房者，今天的行动着眼于未来。”

新监管体系还将要求开发商提供债券，用于修复三层以上的公寓楼劣质建筑，确保这些问题得到解决。

而且，为了确保建筑商遵守规定，维州还将增加更多检查员，确保建筑质量得到严格把关。

总的来说，维州政府这次改革大大增强了监管力度，为购房者和建筑客户提供了更多保障，确保大家能买到安全、合规的房子，不再像过去那样受到“黑心建筑商”的困扰！

新州政府也得赶快跟上，下狠手整顿，确保建筑质量过关，否则以后可能会有更多类似的烂尾楼和安全隐患！