维加斯房地产交易取消率 全国第三高

图说：拉斯韦加斯的房地产交易取消率很高。一份新报告显示，拉斯韦加斯谷是待定房地产交易取消率最高的地区之一。

根据 Redfin 的报告，1 月份拉斯韦加斯谷所有待售房屋交易中约有 17.9% 的交易失败，这是全国第三高的比率，仅次于亚特兰大（19.8%）和奥兰多（18.2%）。这也比去年 1 月的 16.4% 增加。

亨德森的房地产经纪人兼罗兰团队创始人麦克罗兰表示，他们现在肯定已经感受到了这一点。

「如今，毁掉一笔交易并不需要太多的时间。」他说。「即使是最小的问题也可能导致取消交易，特别是在经济不确定性挥之不去的情况下。最重要的是，随着库存的增加，买家有更多的选择，并且变得更加挑剔。如果出现粗略的检查或评估问题，买家就不会像几年前那样留下来了。在当今市场放缓的情况下，库存增加意味着买家有选择，而且他们正在花时间做出明智的选择。」

根据拉斯韦加斯房地产经纪人从多重挂牌服务中提取的数据，内华达州南部的房价 2 月保持在历史最高水平，目前的中位数售价为 485,000 美元。

住宅建筑商表示，土地匮乏扼杀了拉斯韦加斯谷的房地产，拉斯韦加斯谷仍有约 25,000 英亩可供开发，该地区的可建设土地可能会在短短七年内耗尽，高房价使得不少买家却步。

在全国范围内，1 月份有超过 41,000 份购房协议落空，相当于当月签订合约的房屋的 14.3%。这比 2024 年 1 月增加了 13.4%，是自 2017 年以来的最高买卖合约取消率。

Redfin的报告列出了全国大量房地产交易失败的三个主要原因，首先是供应增加而需求下降。

「房屋库存已升至2020年以来的最高水平，为购房者提供了更多选择。

“供应增加和需求减少意味着房地产市场向有利于买家的方向倾斜，一些购房者在看房期间退出，因为对他们来说更好的房子已经出现，或者至少是更好的房子的承诺。”

Redfin 表示，经济不确定性也更高，因为买家和一些卖家“由于普遍的经济和政治不确定性而临阵退缩。”关税、裁员和联邦政策变化是造成不稳定气氛的因素之一。有些人选择留在原地。

最后，Redfin表示，由于全国和拉斯韦加斯的房价仍然“居高不下”，价格冲击也发挥了一定作用。