洛县估值官推介特定的房产税储蓄计划

洛杉矶县估值官Jeff Prang向社区发布通知，推介洛县估值官办公室提供的一项特定的房产税储蓄计划，该计划将为屋主减少预算，而且现在比以往任何时候都更容易申请。

Jeff Prang介绍说，我们确实为老年人、退伍军人、残疾人和非营利组织管理了几个项目，仅去年一年就为业主节省了8.36亿美元的税收。

自1974年以来，加州的宪法试图通过房主豁免（HOX）为房主提供经济救济，以应对高昂的住房成本，如果该房屋是你截至1月1日的主要住所，则可以自动将你的评估税负减少7000美元，这意味着房主的税款实际减少了70美元。房主所要做的就是在assessor.accounty.gov上填写申请表，就可以得到了。获得全部储蓄的截止日期是2月15日，但如果你错过了截止日期，无论如何提交申请，你将在今年按比例获得储蓄，并在接下来的几年获得全额储蓄。

Jeff Prang表示，事实上，现在我们新的电子文件服务允许业主在线申请房主豁免，无需向我们邮寄纸质表格。此外，房主每年只需申请一次即可获得这些节省，保存将继续，直到记录到更改（如销售）。

Jeff Prang说，我确实明白，从房产税法案中取消的70美元免税额完全不足以为加州的房主提供任何救济。我们不能忘记，财产税法案还包括地方债券债务和费用评估，包括与13号提案规定的房屋评估价值无关的水和学区。同样重要的是要记住，当1972年制定并于1974年正式颁布房主豁免时，全州独栋房屋的销售价格中位数约为34000美元。根据加州房地产经纪人协会的数据，目前全州范围内的房屋售价中位数约为90万美元。

Jeff Prang表示，是的，显然早就应该提高房主免税额了。作为一个假设的例子，如果州议会将目前房主的免税额从7000美元提高到25000美元，甚至可能提高到合格的低收入房主的50万美元，这将为所有人节省250美元，为符合条件的低收入业主节省5000美元。

Jeff Prang说，我鼓励我们的州立法机构研究这个问题，并增加房主豁免，即使是适度的。至少，他们应该附加一个自动扶梯条款，使房主豁免与通货膨胀保持一致。话虽如此，以目前70美元的储蓄，洛杉矶县近三分之一的房主仍然没有利用这一计划，每年有4000万美元无人认领，全县还有435000个家庭可以节省税款。

Jeff Prang提到，由于第19号提案，房主豁免比以往任何时候都更重要。第19提案改变了适用于父母与子女之间，或在某些情况下，甚至祖父母与孙子孙女之间转移的规则。第19条废除任何不作为主要住所的财产转让，还取消了目前父母对子女和祖父母对孙子孙女的豁免，条件是子女或孙子孙女不将继承的财产用作主要住所，例如将财产用作出租房或第二套住房。

Jeff Prang强调，这是最重要的：如果父母在转移时没有房主豁免，那么收到房屋的孩子从转移之日起有一年的时间获得房主豁免。如果房子没有房主豁免，孩子们将无法获得税收优惠，他们可能会被大幅提高房产税。

有关第19号提案的更多信息或其他税收节省计划，请访问assessor.accounty.gov或致电213/974-3211。

洛杉矶县评估员Jeff Prang自2014年以来一直任职。上任后，Prang实施了全面的改革，以确保他的办公室遵守以公平、准确和诚信为基础的最严格的道德准则。洛县估值官办公室是全国最大的办公室，拥有1400名员工，为每年产生200多亿美元的财产税制度奠定了基础。