百年哥伦比亚古宅挂牌出售 居民担心其变身学生公寓

CHONGGANG YOUYAN

南卡日报综合消息 位于哥伦比亚市427 Harden街的一座建于1925年的红棕色砖房近日挂牌出售，引发了当地居民对其未来可能变为学生租赁房的忧虑。

据悉，该房屋由本地著名建筑师Lafaye & Lafaye设计建造，周围社区的Shandon和Wales Garden小区在当年正逐渐成型。过去一个世纪以来，这座历史悠久的房屋仅由两个家族所有。然而，随着挂牌售价高达969,500美元，邻里纷纷担心新买家可能会推倒重建，兴建更大、更高效的多单元住宅，使其失去原有历史风貌。

当地律师Myers Truluck上周在向市规划委员会陈情时表示：“如果不改变现状，这座房子注定会被拆除，变成学生公寓。”他强调，由于该房屋位于Wales Garden附近，但尚未纳入该社区的历史保护范围，面临被转作多户住宅的风险。

居民联手阻止变更

上周，多达数十位Shandon和Wales Garden社区的居民向规划委员会请求将427 Harden街的土地用途从混合住宅区改为单一住宅区，以禁止未来开发学生公寓等多户项目。规划委员会随后同意了居民的请求，将该地块的分区从允许多户住宅的混合区，改为禁止公寓的单一住宅区。不过，此次改动仍需哥伦比亚市议会的最终批准。

社区居民对427 Harden街的未来表示忧心忡忡，他们认为即使目前没有开发者明确表示意向，但未来很可能会有新的开发商入市。

历史与未来的抉择

尽管居民成功阻止了427 Harden街一处可能的学生公寓开发，但这座古宅是否能得以保留仍未可知，周边大学附近的租赁需求仍在不断增加。随着南卡罗来纳大学（USC）学生人数在过去15年增加超过9,000人，而校内宿舍仅新增约2,840个床位，越来越多的学生被迫在市区及周边地区寻找住处。专家指出，大学管理层早在上世纪90年代就已意识到此问题，并试图规划新的发展路径，以减轻社区压力，但现在冲突依然存在。

Wales Garden社区协会主席Kit Smith指出，居民并非反对学生居住，而是担心在新的学生住宅开发前，如何妥善平衡学生需求与社区原有居民的生活品质和历史保护。

(南卡日报EMAIL：chonggang2022@gmail.com）