南澳住房危机加剧：2026年购房门槛将大幅提高

最新研究数据显示，南澳大利亚州的住房可负担性危机正在持续恶化。根据权威房地产研究机构的最新报告，到2026年，南澳购房者将需要比现在显著提高家庭收入才能负担得起一套普通住宅。

【核心数据揭示严峻形势】
• 当前南澳住房中位价已达793,000澳元
• 预计2026年房价将上涨10.5%，中位价攀升至876,265澳元
• 为负担此类房产，家庭年收入需从目前的153,777澳元增至160,974澳元
• 这意味着购房者平均需要额外增加7,197澳元年收入

【还贷压力持续加大】
即便考虑未来可能的降息因素：
• 平均贷款额将从634,400澳元增至701,012澳元
• 月还款额从3,844澳元上涨至4,024澳元
• 年度还款总额增加2,159澳元，达到48,292澳元

行业分析师指出："当房价涨幅持续超过工资增长时，住房负担能力问题只会不断恶化。目前的平均收入水平已经明显低于购房所需，而且这一差距还在持续扩大。"

【不同机构的预测差异】
另一家国际会计师事务所的预测相对温和：
• 预计未来两年独立屋价格涨幅5.6%
• 公寓价格涨幅7.7%
• 购买公寓所需收入增幅较小，仅需增加2,264澳元

【社会影响日益显现】
最新社区调查显示：
• 部分地区超过65%的租房者面临财务压力
• 超过半数的房贷族表示还款困难
• 无家可归者人数持续攀升

住房权益组织呼吁："各级政府必须采取更积极的措施应对这场危机。住房问题已经成为影响民生和社会稳定的关键因素。"

【专家建议应对策略】

1. 充分利用各类政府住房资助计划
2. 考虑购买价格相对较低的公寓作为过渡
3. 关注新开发区域的性价比优势
4. 建立更充足的财务缓冲应对市场波动

随着住房问题日益突出，相关政策预计将成为未来选举的重要议题。社会各界期待出台更有效的解决方案来缓解这场持续恶化的住房危机。