南澳房价持续攀升 年涨幅达8.7万澳元创历史新高

南澳大利亚州房地产市场持续升温，最新数据显示住宅价格较去年同期平均上涨87,000澳元，创下历史新高。这一显著增长再次印证了南澳作为全澳表现最强劲的房产市场之一的地位。

根据PropTrack最新发布的房价指数报告，阿德莱德大都市区房价中位数已达到709,000澳元，较去年同期上涨11.32%。与此同时，偏远地区市场同样表现抢眼，房价中位数攀升至476,000澳元，年涨幅达11.34%。值得注意的是，巴罗萨谷等部分区域的涨幅更为显著，达到14.25%，显示出市场热度的不均衡分布。

市场观察人士指出，这一轮价格上涨主要受到多重因素推动。今年2月央行的降息决定显著提振了买家信心，而持续紧张的房源供应则进一步加剧了市场竞争。此外，越来越多的州际投资者开始将目光投向相对可负担的南澳市场，这也在一定程度上推高了房价。

PropTrack高级经济学家分析称，阿德莱德北部和西部地区分别录得13.45%和12.03%的年度涨幅，表现尤为突出。大都市公寓市场同样保持稳健增长，中位数价格达到596,000澳元，年涨幅11.28%。纵观长期趋势，自2020年3月疫情爆发以来，阿德莱德住宅价格已累计上涨83.5%，远超全国平均水平。

业内人士表示，南澳市场正在经历重要转型，从传统的"次要市场"逐渐转变为投资者的主要目标。不过也有分析警告称，随着房价持续攀升，负担能力问题日益凸显，这可能在未来抑制市场的上涨空间。尽管如此，在人口持续增长和基础设施投资加大的背景下，多数专家预计南澳房地产市场仍将保持活跃态势。