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“房屋翻新”助推希腊房价走高

2025-01-18 02:27

华人号：希腊资讯

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据希腊在线房地产平台Protio发布的最新分析报告显示，希腊房产翻新对提升物业转售价值具有显著作用。数据显示，翻新房产的价值平均比未翻新房产高出58%。
报告指出，雅典Moschato地区由于高需求和老旧房屋存量的叠加，翻新后房屋价值的涨幅高达116%，在希腊各地区中位居榜首。紧随其后的是旅游属性强的Psyrri地区，得益于短期租赁平台的投资开发潜力，翻新后的售价增长可达95.5%。而Omonia地区及其附近的Koumoundourou广场，受益于旅游发展前景和老旧房产的集中，翻新后房屋售价增幅为61.5%。
Protio的分析还表明，翻新的收益水平因地区特点和房产现状而异。在翻新或现代化建筑比例较高的地区，翻新对售价的影响相对较小。此外，在房价本已偏高或需求较低的地区，翻新对提升转售价值的作用也有限。例如，雅典市中心的部分区域，即便经过全面翻新，也很难使售价提升50%-60%。
Protio的分析显示，当前买家们日益倾向选择兼具高能效与现代设计的翻新房产。这一趋势反映了对可持续性和实用性的日益重视，并涵盖了多个区域的购房需求变化。
雅典Metaxourgeio地区因其较高的翻新回报率而成为热点，翻新后房屋价值平均增长了47%。该地区的优越位置和持续的城市改造使其受到越来越多买家的关注。
随着房产市场需求的转变，翻新不仅在特定区域表现突出，也反映出买家对功能性与美学更新的期待。Protio的分析再次印证，房产翻新在希腊市场中是提升房屋价值的关键策略，尤其是在需求旺盛、房屋老化的地区，其增值潜力尤为显著。（蔡玲）

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