商业危机：布市中心店铺空置率超过1400个

华人头条·阿根廷2月5日/勾淼峰：昨日，据阿根廷国家统计局数据显示，在2024年四季度，阿根廷首都布市的商铺占用率达到了90.8%，这是连续第二年出现同比下降，下降幅度为0.9个百分点，此前经历了三个季度的增长。与之前的调查相比，占用率略微上升了0.1个百分点。

在15608个调查的商铺中，有1435个处于空置状态，其中大多数为完全闲置（830个），其次是可供出租或出售的（317个）和正在建设或装修的（288个）。总体而言，空置率为9.2%，相当于每条街道有2.2个空置商铺。

布市店铺空置率最高的区域

首都布市西部在该期间内平均空置率最低（7.6%），而相对而言，南部主要商业区的12.2%的商铺仍然处于无活动状态。

在此期间，除市中心外，所有区域的占用率与之前的调查结果相比略有上升，市中心则出现了轻微下降。根据研究，所有区域的同比数据均出现恶化，南部的下降幅度最为显著（-2.2个百分点）。

再次确认的是，调查显示市中心的商铺空置率最高，达到29.6%，其次是Parque Avellaneda区域和Jujuy区域，空置率分别为24.2%和19%。在考虑每条街道的空置商铺数量时，Libertad和Sáenz的空置商铺数量最高，每条街道上空置商铺超过5个。

在商铺流转性方面，布市北部的店铺流转最为频繁，平均每千个调查的商铺中有近60个经历了某种变化。

南部的流转性也很高，开业率为每千个商铺中有32.8个。西部则相对稳定，流转率为每千个商铺中有44.8个。

布市主要商业类别

根据统计局的研究，主要的商业类别如下：

1、“服装、纺织品和鞋类”是布市所有区域中最重要的类别。在西部地区，其占总商铺的33%。

2、“食品和饮料”平均占比为15.5%，在南部地区达到最高的18.7%。

3、“住宿和餐饮”在布市的总占比为11.1%。西部地区是酒店和餐厅业的首选，参与率为14.1%。

占比最低的类别包括：

1、“文化和体育用品”：7.6%

2、“家居、电器和家具”：6.2%

3、“其他零售”：6.2%

4、“个人和协会服务”：4%

5、“家居和建筑材料”：3.8%

6、“药品、香水和医疗用品”：3.8%

7、“汽车和燃料”：3%

其余的13.8%的市场份额分布在其他商业活动中。（完）