汤申景花园集售项目以 8.1亿元成交 交易价创今年新高

私宅项目汤申景花园（Thomson View）在尝试过五次集体出售招标后，最终以8亿1000万元成交，创下2024年集体出售项交易价的新高。

这也是今年首个顺利集售的私宅项目。此次交易由戴玉祥产业（Edmund Tie）负责促成，屋主接受了本地发展商华业集团（UOL）联合新加坡置地（Singapore Land Group）和凯德发展（CapitaLand Development）组成的财团出价。

根据戴玉祥产业昨天（25日）发的新闻稿指出，每平方英尺容积率达1178元，包含土地增值费及地契延长至99年的费用。每户家庭可获222万至494万元不等，项目内的唯一商店业主则获387万元。

汤申景花园占地约五公顷，地契从1975年开始计算，目前剩余50年，项目包括255个公寓单位。根据2019年发展总蓝图，该地段划为“住宅”用途，容积率为2.1，未来可兴建拥有1240个单位的公寓项目。财团计划将其打造为地标性公寓，提供独特设计和完善设施，同时充分利用邻近公园和自然保护区的景观优势。

汤申景花园自2007年以来五次尝试集售。今年2月和7月曾展开招标，但因未能吸引买家。据了解，超过80%的业主签署调低售价协议后，吸引财团在10月出价。

这一交易是自2022年春景花园（Chuan Park）以8亿9000万元售出以来最大的一宗集售案。