荷兰房价一年涨4万多欧元，均价超47.4万

中央统计局（CBS）2月21日发布的报告显示，1月份，荷兰现有自住房屋平均售价为每套474,534欧元，比去年12月上涨1.6%，比去年同月上涨11.5%，再创历史新高。

从绝对数字来看，1月份现房474,534欧元的均价，比去年12月的457,467欧元贵了1.7万欧元，比去年同月的433,285欧元贵了4.1万欧元，比去年全年的450,985欧元均价贵了2.4万欧元。

荷兰现有自住房屋价格于2022年7月达到顶峰。由于抵押贷款利率快速上升，房价随后一路下跌。2023年6月以来，房价再次持续上涨。以2020年房价指数100%为基准，今年1月房价指数已升至145.5%，创历史最高纪录。1月份房价比2022年7月峰值时高出9.4%。

全国几乎所有城市的房价都在上涨，各地差异很大。涨幅最大的是北荷兰省的埃丹-沃伦丹（Edam-Volendam）地区，1月份房价同比上涨20.8%。紧随其后的是北荷兰省的海姆斯科克（Heemskerk）和乌特勒支市，涨幅分别为16.9%和16.4%。

房地产市场经济学家卡罗拉·德格鲁特（Carola de Groot）此前曾向当前新闻网NU.nl表示，房价“在不久的将来”还将继续上涨。这是由于工资进一步提高，住房短缺问题短期内不会缓解，以及贷款利率不会大幅涨跌。

尽管房价上涨，房屋销量仍然增加。根据土地注册处的数据，1月份共登记了17,907笔房屋交易，同比增加高达24%。“显然有足够多的人有能力并且愿意支付这一价格。”德格鲁特说。对于中等双收入的夫妇来说，买房仍有许多选择。