ATO將嚴查房東漏稅行為 預計稅款與實際所收差12億元

澳洲新报：

澳洲稅務局（ATO）宣布將強化數據比對計劃，旨在追回高達12億元的漏稅，主要針對未申報租金收入或收入申報不準確的房東。稅務專家警告，這些房東除需補繳稅款外，還可能面臨數千元的罰款和利息，建議擔憂申報不準確的房東尋求專業幫助。

ATO將比對各州及首都領地的押金數據與納稅申報表，識別未申報出租物業收入的房東或誤報收入的房東。該計劃旨在發現未履行申報、提交或支付義務的納稅人，並已取得一定成效。在2022-23財年，通過該計劃與其他策略結合，ATO發現了約5600名納稅人的出租物業處理不當，並額外增收2300萬元。

稅務公司H&R Block的查普曼指出，ATO正在密切關註房東，且預計稅款與實際繳納稅款間存在12億元差距。現在收集的數據包括出租物業地址、房東及租戶姓名、租金支付額、銀行賬戶詳情等。

RMIT 大學城市研究中心主任多德森將該計劃與政府收回未申報收入者福利金的計劃相提並論，認為這是一種成本效益高的執法方式。他強調，一旦在報稅某方面發現不良行為，房東可能在其他方面也未申報。此外，配對數據有助於改善對房東的稅收優惠政策，確保補貼支持最需要經濟適用房的人。

多德森認為，沒有充分理由為租給富裕租戶的私人出租房提供補貼，而應支持最需要住房的人。通過租賃債券數據，可設計出更好的補貼安排。

查普曼建議房東主動申報以前未申報的收入，或檢查以前的申報表是否準確，以避免罰款和利息。他強調，房東可在被ATO聯繫前主動披露，以避免任何行動。