里斯本豪宅全球前三

葡新报里斯本讯/记者Tatiana

全球众多城市的豪宅租赁价格正经历持续的上升趋势。今年上半年，迪拜（12.1%）、曼谷（9%）和里斯本（7.5%）的房价涨幅尤为显著。

依据第一太平戴维斯（Savills）最新发布的“世界顶级住宅城市指数”，今年上半年豪宅租金价格增长了2.2%。该咨询公司的数据显示，在全球30个被分析的市场中，有25个市场的租金价格呈现上涨趋势。

“近年来，里斯本豪宅租金价格的持续增长主要归因于外国人的需求不断上升，以及市场上高端租赁物业的供应稀缺。”第一太平戴维斯研究部主管Alexandra Portugal Gomes指出，“里斯本以其无可比拟的生活品质吸引了国际社会的广泛关注，因此我们预计黄金地段的租赁价格将继续攀升。”

第一太平戴维斯世界研究部副总监Kelcie Sellers评论道：“迪拜和里斯本在优质租赁市场方面一直领先，这得益于对高端租赁物业的强劲需求。然而，她也提到了曼谷，由于利率的提高以及疫情后旅游业和外籍人士的回归，曼谷的豪宅租赁需求有所增加。”

在许多EMEA（欧洲、中东和非洲）市场，优质出租物业的供应仍然无法满足需求，这有助于提升整个地区的优质物业价格。在分析的欧洲、中东和非洲市场中，没有一个市场的租金价格在2023年12月至2024年6月期间出现下跌。

“雅典、巴塞罗那、阿姆斯特丹、柏林和开普敦的优质房产租金价格在2024年上半年增长了3%以上。特别是雅典，租金价格在此期间总体上涨了4.6%。”该咨询公司透露。

“在全球分析的30个城市中，由于全球租赁市场的增长强于销售市场，2023年的黄金收益率上升了10个基点，达到3.1%。目前，30个市场的平均黄金收益率为3.2%，高于12月份的3.1%。洛杉矶、纽约和迪拜仍然是收益率最高的城市，超过5%。”报告还指出。

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https://www.theportugalnews.com/pt/noticias/2024-08-26/lisboa-no-top-3-do-imobiliario-de-luxo/91585

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