总理表态：希望房价感受“持续下行压力”

6月24日，在内阁会议后的新闻发布会上，新西兰总理Christopher Luxon谨慎表态，希望房价感受到“持续的下行压力”。这一说法与住房部长Chris Bishop的直言不讳形成鲜明对比，后者上周明确表示，房价仍然过高，需要继续下跌。

Luxon在回答记者提问时，多次强调希望房价和租金能感受到“下行压力”，但他并未直接呼吁房价下跌。相比之下，Bishop上周表示，“新西兰房价还是太高了，因此需要继续下跌。”

政府立场的微妙差异

Luxon的谨慎态度可能反映了他对市场和政治反应的敏感性。2016年，前绿党联合党魁Metiria Turei曾建议奥克兰房价“需要”至少跌50%，以达到家庭收入中数的3-4倍，结果引发了广泛争议和批评。此后，工党和时任总理John Key都对Turei的言论进行了猛烈抨击。

Luxon在记者会上表示，政府正在努力增加四种类型的住房供给：自住房、出租房、社会住房和紧急住房。他希望通过这些措施，让新西兰人能够获得更便宜和更可负担的住房，同时提高收入，从而增加有房一族的数量。

可负担性问题依旧

尽管新西兰的住房可负担性有所改善，但仍未回到新冠疫情前的水平。根据最新数据，截至今年5月，新西兰的房价/收入倍数为6.6，虽然低于2021年11月的峰值9.3，但仍高于疫情前的5.9。《国际住房负担能力调查》将“可负担”住房定义为收入的3倍或以下，这表明新西兰的房价仍然远高于国际标准。

政策方向与未来展望

总理Luxon的讲话反映了政府在住房问题上的复杂立场。虽然希望看到房价的“下行压力”，但他也认识到需要谨慎行事，以避免市场过度波动和政治上的负面影响。政府的主要任务是通过增加住房供给和提高收入来改善住房可负担性，从而实现更多新西兰人拥有住房的目标。

Luxon表示，“我们希望看到这样一种组合：新西兰人能够获得更便宜和更可负担的住房，同时获得更高收入，这样我们才能真正增加新西兰有房一族的数量。”

编辑 HaiYin  

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