打脸前住房大臣说法，荷兰房东大规模出售房屋

电讯报12月5日报道，中央统计局（CBS）当天发布的报告显示，2023年，荷兰住房总存量增加了80,800多套，其中近三分之二是自住房屋。总体而言，私人业主拥有的出租房屋数量减少了1%。这证实了前任住房大臣德容（Hugo de Jonge）此前的说法是错误的。

住房存量通过建造新房和分割现房等方式增加，通过拆除或不再作为住房使用而减少。住房构成也可以通过从自住到出租，或者相反的方式而改变。去年净增52,200套自住房屋，加上20,200套私人业主拥有的房屋和8400套公司拥有的房屋。

CBS在其关于荷兰住房存量的报告中指出：“自住房数量比出租房增长更快，主要是因为从私人租赁部门转移到自住房部门的住房数量多于相反的住房数量。”由于房东的税收负担增加和各种限制投资住房的法律，许多投资者正在出售他们的房产。

CBS数据显示，由于所有权类型发生变化，去年私人房东拥有的房屋数量总计减少了12,000套。一年前，这一数字则是增加了3000套。

这证明了3月份研究人员在经济学期刊上发布的研究结论。该研究称，根据土地注册处的数据，2023年，投资者出售了近12,000套房屋。

而时任住房大臣德容则在1月份宣布了相反的说法，为他推出的《平价租金方案》辩护。“土地注册处的最新数据显示，目前没有出现销售浪潮。2023年全年投资者的总销售量甚至低于2022年。”他说。反对者指出，还有可能出现另一波销售浪潮，这一浪潮现在似乎出现了。

当时，研究人员在行业期刊ESB上表示，大约1%的私人租赁库存房屋已经蒸发。现在，CBS同意这一观点：“总体而言，由于转向自住房屋，私人房东拥有的房屋数量减少了1%”。

截至2024年1月1日，荷兰共有820万套住房，其中470万套是自住房屋，占57%；另外，房屋公司拥有230万套房屋（28%），私人房东拥有120万套房屋（14%）。