维加斯11月房价 比史上最高价低2,000美元

图说:拉斯韦加斯房价仅比历史最高纪录低 2,000 美元。

根据拉斯韦加斯房地产经纪人的最新数据，拉斯韦加斯房价目前比2022年创下的历史最高纪录低了2,000美元。

11月透过拉斯韦加斯房地产经纪人控制的多重挂牌服务出售的内华达州南部单户住宅的中位数为48万美元，比去年11月的45万美元上涨6.7%，接近历史最高价48.2万美元。

拉斯韦加斯发现自己陷入了住房危机，许多因素挤压了市场，包括高利率和抵押贷款利率、缺乏开发土地以及来自购买力增强的加州买家竞争。

去年是内华达州南部自2008年经济大衰退以来销售最差的一年，目前市场上的房屋供应量还剩约三个半月。

拉斯韦加斯房地产经纪人公司即将卸任的总裁Merri Perry表示，他们希望明年能为当地产业带来更光明的未来。

她在一份声明中表示，今年可供出售的房屋数量和待售房产数量的增加对于进入2025年的房地产市场来说是一个好兆头。

内华达州南部的房屋在市场上停留的时间也越来越长，截至11月底，有5,570套单户住宅在没有任何报价的情况下挂牌出售，比一年前增加了28%。11月还有1,856间公寓和连栋别墅挂牌但没有报价，比去年同期增加了47.2%。

11月出售的公寓和联排别墅的中位数价格为301,250美元，低于上个月创下的历史新高31.5万美元，但11月的中位数价格仍比2023年同月的27.5万美元上涨9.5%。

房地产经纪人谨慎乐观地认为，川普政府将对全国房地产行业产生积极影响，最有可能透过联邦层级放松管制的努力，从而刺激新一波的房屋建设。

预计联准会今年最后一次会议也将再次降息，这意味着2024年下半年将进行三次降息，总共可能降息100个基点。