印度住房项目的建设成本在4年内上涨了39%

根据Colliers India的数据，过去四年印度主要城市住房项目的平均建设成本上涨了39%，到2024年10月达到了每平方英尺2780卢比。这一增长归因于建筑材料和劳动力价格的上涨。

Colliers India的数据显示，2020年10月，印度优质住房项目的平均建设成本为每平方英尺2000卢比。在接下来的几年里，成本逐渐增加，2021年10月达到每平方英尺2200卢比，2022年10月达到每平方英尺2300卢比，2023年10月达到每平方英尺2500卢比，最后在2024年10月达到每平方英尺2780卢比。

这些数据指的是一级城市A级住宅楼的建设成本，通常高15层。仅在过去一年里，建筑成本就上涨了11%，主要是由于劳动力成本大幅增加，以及沙子、砖块、玻璃和木材等关键建筑材料价格的适度上涨。

尽管材料成本上升，但Colliers India指出，水泥、钢、铜和铝四种主要建筑材料价格上涨的累积效应相对较低。

水泥价格下跌了15%，而钢铁价格在过去12个月中略有下降1%。然而，铜和铝的价格分别上涨了19%和5%。

建筑成本增加的最大因素是劳动力，仅去年一年就增长了25%。劳动力现在占总建筑成本的四分之一以上，工资的急剧上升使建筑预算紧张，运营费用增加。

此外，对熟练劳动力的需求以及与培训、安全和合规相关的成本进一步膨胀了劳动力成本。

Colliers India首席执行官Badal Yagnik表示：“虽然去年关键建筑材料价格的上涨相对温和，但劳动力成本一直在推动整体建筑成本上升。”

为了管理建筑成本的持续上升，房地产开发商正在调整预算并优化成本。他们还通过供应商多样化和在当地采购材料来改善供应链管理。

开发人员正在越来越多地投资于培训和自动化，以应对熟练人力可用性的波动性带来的挑战，这可能会提高项目调度和效率。