第三季度布拉格新旧公寓价格再次上涨

-----------------------------------------------------------------------

布拉格新旧公寓的价格在第三季度再次上涨。新建筑公寓价格同比上涨7.1%，达到每平方米158,000捷克克朗，老建筑公寓价格上涨13.7%，达到每平方米131,000捷克克朗。价格上涨的原因是市场上新的、更昂贵的项目的推出和需求的增加。即使是规模较小、年轻的投资者也对在布拉格购买房地产越来越感兴趣。最贵的公寓位于市中心，一平方米售价超过30万克朗。这是根据房地产咨询公司 Knight Frank 的数据分析得出的结果。

小型投资者最近一直在改变现有的投资公寓投资组合，在新项目中购买更现代化、设施更完善的公寓。例如，在新建筑中可以使用某些服务，例如健身房或用于社区活动的公共区域，从而增加了房地产的吸引力。因此，开发商开始将这些元素纳入新项目中。

购买第一套投资房产的越来越年轻的投资者对小型公寓的兴趣也越来越大，他们主要选择较小的出租公寓。

分析公司 CEEC Research 7 月份的一项调查显示，超过三分之二的买家购买房地产作为具有长期效益的投资。其中五分之一的人预计房地产价格随后会上涨，百分之九的人购买房地产是为了将他们的储蓄分散到多个来源。百分之二的人因为定期租金收入而购买房地产。

根据房地产平台UlovDomov.cz的分析，布拉格或布尔诺的租房成本与抵押贷款成本相比仍几乎是一半。去年也有类似情况。随着房地产价格的上涨，租金也变得更加昂贵。

捷克spořitelna银行和欧洲今年编制的繁荣和金融健康指数数据显示，捷克共和国的住房供应量和质量在欧盟国家中排名第五。目前，捷克在欧盟27国中排名第23位，与去年相比下降了一位。究其原因，主要是住房成本上涨和建设不足。