2022年一月第三期 | 失误还是挑衅？新外长应该讲清楚！| 捷克“香蕉世代”们的故事 | 房市2022年走势分析

1月13日，经过长达 23小时的马拉松式辩论后，捷克新政府在众议院以106票信任票通过，这意味着新政府的执政纲领蓝图将徐徐展开，捷克总理菲亚拉宣称：“执政纲领，是一项雄心勃勃的四年政府计划。我们希望捷克共和国成为一个能够承受国际竞争的现代化国家，成为世界上最先进的国家之一。我们的联盟坚定地支持这一计划声明，我们将尽最大努力实现我们的雄心壮志，”

但这份本该十分严谨的执政纲领，却在外交政策的论述第七段令人疑惑：“我们将继续深化与印太地区民主伙伴（如印度、日本、韩国、台湾和其他国家）的合作。”众所周知，台湾是中国的一部分，一中原则是中捷两国建交基础，在这样严肃的执政纲领中，居然把台湾与独立国家主权的印度、日本、韩国等并立，是失误还是挑衅？新外长应该讲清楚！

捷克新外长利帕夫斯基(Jan Lipavský)，是捷克海盗党成员，36岁，被外界视为拥护欧盟及北约的鹰派人士，在捷克政坛以对中国立场强硬闻名。曾任众议院外交委员会副主席，“对华政策跨国议会联盟”（IPAC）成员，曾多次妄议新疆所谓“人权问题”，与台湾当局交往甚密，泽曼总统与菲亚拉总理为他的任命一直打嘴仗，不肯任命他为外交部长，所以导致新政府一度难产，迟迟不能成立，后来经过多次磋商，总统才勉强任命。但泽曼总统对他的评价是“才疏学浅，学历太低，不能胜任外交部长”泽曼表示，利帕夫斯基只是学士学位，是部长中学历最低的。他特别提到了利帕夫斯基的学士论文，说考官给了他“最差的分数”。

随后，捷克广播电台证实了泽曼的批评，该电台报道说，利帕夫斯基2010年毕业于查理大学，毕业论文仅获得了最低的第3级，这篇论文题目是《论俄罗斯天然气供应的政治化》，他的导师指出这篇论文论点肤浅，论据不足，没有说服力，还有语法错误，只能勉强及格。看来并非是总统空穴来风的调侃。

让台湾与其它国家相提并论，如果真是泽曼总统所说是新外长“才疏学浅，学历太低”引起的语法错误导致失误，倒也可以原谅。但如果是有意为之，中国就可以理解为挑衅，就是在挑战中国底线，他违背了捷中建交的一中原则，动摇了捷中建交基础。世界上任何国家都知道，对台湾问题一定要慎之又慎，台湾问题是中国的内政，在台湾问题上挑衅中国一定遭到中国强力回击，中国对台湾问题的态度，一向国际社会都有目共睹，不容任何人进行挑衅，立陶宛就是很好的前车之鉴。

就捷克方面来看，捷克和立陶宛完全不同，捷中双边贸易一直稳步增长。据中方统计，中捷贸易额连续三年超过110亿美元，占中国与中东欧16国贸易总额的近20%。2017年达到124亿美元，同比增长13.4%。其中，中国对捷克出口87.9亿美元，同比增长9.1%，自捷克进口37亿美元，同比增长25.5%。中国成为捷克第三大贸易国和欧盟外第一大贸易国，捷克是中国在中东欧地区的第二大贸易伙伴。同时，双边贸易的商品结构不断优化，机电产品占中国对捷克出口的75%以上。中国大陆是捷克知名企业捷信和斯柯达汽车在全球的最重要市场，这是台湾方面做不到的，一旦两国关系降至冰点，对于双方将是巨大的损失，这是所有人都不愿意看到的。

从1月13日捷克新政府执政纲领的外交政策来看，捷克将全面转向西方，回归哈维尔主义。当然，每个国家都有选择自己不同的道路的权利，中国从无妄言，但笔者认为，新政府刚刚上台，捷克还处在大疫情中，过去两年，捷克经济衰退，赤字严重。当前，新政府应该务实外交，经济是重中之重，只有造福人民，才能行稳致远。国际形势风云变幻，错综复杂，还是审时度势，站得高，看得远，把人民的民生福祉放在第一位，才是最重要的。

2022年，将是中捷关系更加艰难，更加充满挑战的一年！（晗彬）

从2013年到今年年初，房地产价格上涨了78%。捷克储蓄银行首席专家分析，上涨的原因有主要下列几方面：

1.捷克家庭收入的增加和通货膨胀是捷克房价上涨主要原因，

2.抵押贷款的申请成本低廉，（当然，捷克人对预期收入的乐观态度也是想要贷款的诱因之一）。房地产购置税的取消也保证了房地产价格的增长。

3.新冠病毒大流行和对更大公寓的需求，以及投机性购买。

4.捷克中央银行干预的结果。据捷克央行估计，捷克的房地产实际价值被高估了约四分之一，希望通过提高利率来降温市场。将抵押贷款利率提高一个百分点将使还款人每月多支付约10%的利息。除此之外，捷克央行使出了多种手段来限制能够获得抵押贷款的人数，但结果仍只能面对房产市场上的一片哄抢。

5.公寓供应数量不足，供不应求。从长远来看，建成的房屋数量甚至不足以达到住房存量标准。捷克的人口增长，外地人搬迁至大城市，包括外国人数量上涨都加大了对房子的需求。

6. 新房审批手续繁琐，建筑公司建造速度缓慢。

7. 捷克经济开始复苏。

8. 捷克比较保守，许多人有一个非常根深蒂固的恒产观念，想尽办法拥有一份房产。

这是对全国房地产价格的分析，没有考虑个别地区的具体情况。

最近由于疫情的不确定性还在持续，捷克人希望投资房地产抵御通货膨胀的心理更加明显。近日，房地产又出现几个新现象：

由于房地产的高需求，现在很多地方采取拍卖的方法，拍卖是出价最高者获胜的常见做法。抵押贷款处理变得更慢，以前标准期限（几周），现在要等待几个月。

捷克央行上调基准利率，银行开始做出回应，平均每周加息数次。甚至在3天利率已经高出 0.75 %，目前，利率接近 4%，并且预测会变得更糟。

从 2022 年 4 月起，房产市场还有以下变数等待着我们：

1. LTV（贷款价值比）变化。以前，可以贷到楼价的 90%，首付楼价的 10%，现在最多只能贷到 80%，并首付楼价的 20% 。

2.收入限制 DTI（债务收入比）即申请人的总债务以他的净年收入的倍数表示，现在为 8.5（如果您的月净收入为 45,000 捷克克朗，则年收入为 540,000 捷克克朗， 540,000 x 8.5 = 您最多可以借入 4,590,000 捷克克朗）。

3. DSTI（偿债与收入）比率调低，所有金融负债的总和现在最多占申请人收入的 45%。举例说明，20,250 捷克克朗的分期付款，在上述目标金额和利率为 3.74% 的情况下，分期付款为 21,340 捷克克朗。因此贷款上限金额仅为 4,355,300 捷克克朗。（目前36 岁以下的申请人例外，他们仍然可以90% LTV，DTI 9.5 或 DSTI 50%的标准申请）。

2022年初，大多数捷克人持乐观态度。尽管总理菲亚拉警告称，2022 年将是“自捷克成立以来最艰难的一年”，但仍有 59% 的受访者乐观地认为来年将比前一年更好。这种对未来持积极态度在年轻人、学生、布拉格人和新成立的政府联盟的选民中尤为明显。但从市场来看由于符合按揭条件的申请人数较少，没有足够自己的首付资金。这很可能会导致租赁房地产的价格上涨将继续推高房价。

罂粟花瓣粉中带紫的美丽样子一直是捷克乡间最靓丽的风景，其妖冶的颜色总是会吸引经过的人们驻足端详。本地的农民认为罂粟籽不仅是一种有利可图的商品，而且还可作为改善耕地状况的植物。去年，捷克共种植了近 44,000 公顷的罂粟种子，同比增长 9%。这使得捷克共和国成为世界上最大的食用罂粟种植者之一。

“从历史上看，罂粟是捷克厨房和社会中无处不在的食物之一。它从未在捷克共和国受到歧视，也许这就是种植罂粟没有被政府严格管辖的原因，”捷克蓝罂粟协会的专家解释。在不少国家因为滥用的风险，罂粟被禁止种植。来自未成熟罂粟的白酱正是鸦片的来源。

捷克去年的罂粟收成为十二年来最高，尽管春晚秋雨，农民还是收获了近3万吨。约 85% 的产量用于出口。去年罂粟出口价值超过12亿克朗, 最大的客户是俄罗斯，其次是奥地利和波兰。

捷克罂粟的产量也显着影响世界市场上的罂粟价格。近年来的干旱期减少了农作物的种植量，使其价格达到每公斤 100 克朗。去年，由于收成较好，下降了大约一半。“每年，我们在大约 40 公顷的土地上种植罂粟，约占我们耕种面积的 10%。去年价格上涨后，罂粟的利润略微超过了小麦，从长远来看，它的稳定价格，“捷克农民马雷克描述道，他直销的罂粟市价约为每公约 120 克朗。

捷克只种植食用罂粟品种，不作为药用。根据专家的说法，食用品种的栽培相对复杂:“如果有人仅仅因为目前高昂的购买价格而决定培育它，那将是一个很大的风险。罂粟是我们春季播种的第一批作物，很可能会引起害虫爆发。”他解释道。

行会标准和捷克产品的名声确定了捷克罂粟在世界市场上的地位。因此，近年来从种子培育，种植到加工的一整个产业链捷克已经完全摆脱了从国外进口，完全由本国的农业工作者自己掌握。

近期，福布斯杂志捷克版公布了一份捷克经理人数据报告，高管们的平均月薪为11.75万克朗，年终奖金则达到了30.5万克朗。在薪资方面，布拉格和中波西米亚地区的经理待遇最好，南摩拉维亚地区则紧随其后。

福布斯杂志还总结五条捷克人高管的共性：

CEO 工资最高

CEO是薪资最高的岗位，每月可拿到平均 151,636 克朗，年终奖金为 540,112 克朗。部门负责人（C级管理人员）平均月薪为126,396克朗，年终奖金322, 817克朗。而再下一层的管理人员，如团队经理的收入则只能到达CEO 收入的一半。

不受疫情影响

五分之三的经理的薪资待遇没有受到新冠病毒大流行的影响。不到三分之一的人表示他们的收入有略微下降，通常不超过10%。只有5% 的受采访高管则表示减少曾暂时降薪了一半以上。

另一方面，在疫情大流行期间，十分之一的捷克经理的工资有所增加。调查显示大流行的影响主要还是在年终奖金的削减上。

民主管理风格

根据调查，捷克经理们习惯民主式的管理风格，即促进下属们合作，倾听他们反映的意见。紧随其后的是一种以鼓励下属多多尝试创新为特征的教练风格。

调查显示使用最少的是命令式的上下级分明的管理风格，只有 1.2% 的经理使用这种方式。

通过信任激励下属

捷克经理经常试图通过表达信任、支持和树立个人榜样等方法来激励他们的下属。报告表明，捷克高管们并不喜欢使用奖金制度，高度施压之类的方式让下属完成工作。

在这一点上，接受采访者们普遍认为公司提供的经济激励支持不足，使得他们无法使用金钱奖励机制让下属提高工作热情。

忠诚度缺失

数据显示，忠诚度在捷克管理界并不是一个热门话题。调查所接触的经理中有 76% 的人更愿意更换目前的工作或找到新的雇主，而不到四分之一的人更愿意在当前公司内升职。

值得一提的是，在面试新工作时，经理高管们通常会要求涨薪16%左右。而最常见的离职原因则可以总结为与直接上司或公司老板的性格不合。

捷克新浪潮电影代表导演之一，著名艺术家和剧作家艾斯特尔•克鲁芭赫娃 (Ester Krumbachová 1923 - 1996)的生平作品个人展，正在布尔诺艺术宫(Dům umění města Brna)如火如荼的举行。除了能欣赏到艺术家生前留下的各种珍稀手稿和作品集外，还能在展览现场看到数十只上蹿下跳，四处徘徊的猫咪们。

生前就极为爱猫的克鲁芭赫娃创作了大量以猫为主题的作品，留下的手稿足以看出她对这个动物的喜爱远远不止宠物的范畴。展览组织者也秉承她的喜好将各种静态展览和灵动的猫咪巧妙地组合起来。猫咪们性格各不相同，有些会主动的靠近参观者们寻求抚摸，有些则更愿意呆在远处的背景版上与展览融为一体。

展览策划人表示：“本次主题展的猫咪并不仅仅只是用来营造气氛的物品，也不会被滥用于游乐参观者。我们想用更立体生动的方式表现艺术家的生平，同时，所有会场上的猫咪都是已经通过检疫的流浪猫，也希望通过这个机会欢迎有爱心人士领养。”

克鲁芭赫娃的专题展览将在布尔诺持续至今年3月6日，捷克新浪潮电影风格的爱好者们千万不要错过。

引子

“香蕉人”这个词在汉语语境里往往多带点贬义，形容那些长着亚洲面孔，但出生、个性、习俗和行为都是西方人的孩子。从捷克人的角度来讲，这些孩子仍无法被完全视作本国人，但由于他们复杂的背景，就只能用“香蕉人”(Banánové děti)来指代，去除了这词本身的讽刺意味。

捷克的越南人群体相比华人社群，规模更大，最早一批的来捷移民可以追溯到70年代社会主义共和国时期的越南劳工。发展到如今，已经成为了有将近6万多人的捷克第三大少数民族，仅仅次于乌克兰人和斯洛伐克人。因为父辈的因缘诞生在这片波西米亚的土地的越南第二代们，也在晴空和风雨下渐渐成长，成为了当今捷克社会中的一点浓墨重彩。

捷克社交媒体上的超级网红，涉足成人电影行业的叛逆少年，这是两个捷克越南“香蕉世代”孩子不同的人生轨迹——

Part I.

从边境城市的土丫头到油管超50万订阅的网红博主

比起阮保禾这个陌生的越南名字，米莎(Míša)，或是叫做“Stylewithme”的网名也许更被捷语网友们所熟知。这个语言流利，嘴上总是带着笑的23岁越南姑娘，来自于捷克北部的小小家庭。父亲是斯柯达汽车厂的一名技工，与开服装店的越南妻子相遇没几年后，这个未来的捷克互联网红人便在与德国交界的边境小城瓦恩斯多夫诞生了。

她的家庭选择了这儿，而没在父亲工作的斯科达城定居，是有理由的。边境的德国人总喜欢到捷克采购廉价商品，越南批发商人也闻讯而至，渐渐地在当地形成了捷克最大的越南社区之一。

由于父母盼望着后代能尽快学会语言，融入本地社会，带领整个家庭从文化闭塞的越南社区走出去，米莎三个月大时便被送去捷克家庭，由一位退休的捷克老祖母照顾。“捷克祖母们“(České babičky)是不少在捷克出生的亚洲孩子的童年回忆，正是她们的悉心照料，让孩子们可以在幼年时就可以很快熟悉捷克的日常生活文化。不过万事皆无完美，与厚实的捷克语基础所交换的则是与自己父母在语言和文化上的渐行渐远。不少这样的孩子上学后，与家长的交流往往缩水到只有晚上回家问一问“上学怎么样？”还有“吃饭了吗？”之类的简单对话。

尽管伶牙俐齿，作为唯一个越南学生，在边境的小学读书的米莎还是会被同学的童言无忌伤害到。“你们亚洲人是不是都喜欢吃狗肉啊？”，“亚洲人的眼睛为什么和我们不一样？”每一次班级里有人问出这样的问题，总是会引起其它孩子的哄堂大笑，小米莎再怎么辩解也无济于事。文化间的巨大鸿沟是未经世事也从没走出小城外看过世界的孩子们，无法理解和跨越的。

情况到了米莎升学文法高中后，有了大大的好转。捷克文法高中(Gymnázium)的学生们大都立志于考上大学，成绩优异的米莎自然获得了同学的青睐，交到了许多捷克人好友。望女成凤的父母此时也希望女儿可以再接再厉，在未来成为一名律师或者医生。从小爱好摄影的米莎却人生头一次不顾家人的反对，将自己的闲暇时间大量投入了当时新兴的油管Youtube视频创作。好在努力总有回报，当女儿秀出查理大学营销传媒系的录取通知书和视频平台上已小有人气的账号时，米莎的父亲阮终于不再坚持，反而还买了一台单反相机祝贺她入学。

当初经营着仅有5000人粉丝团的Stylewithme账号，到如今在Youtube已经拥有超过50万人的订阅数，米莎也在去年被评为捷克十大网络红人之一。

“很长一段时间里，我都在想，如果我是一个 100% 的捷克人，我的生活也许会更轻松。但多亏了 YouTube，我意识到我的异国血统给了我一些额外的东西，一些我可以为人们所记住的东西。多亏了它，我找到了自信。多亏了它，我比以前更善于交流。多亏了它，让我感觉到，他人对我的喜爱正来自于我的出身，我的长相和我所承载的文化。“这个从第一个视频起，脸上就不断挂着微笑的女孩总结道。

Part II.

精通五种语言，却辍学加入成人业的叛逆少年

“捷克老一代们总是说，越南人移民来这抢了本地人的饭碗，每每听到这话，就让我想到我和这里的人的区别。”不肯透露真实姓名的塞巴斯蒂安轻声叙述着。这个年纪不大的男孩当过出租车司机，在布拉格市中心的角落交易过大麻，甚至还涉足成人产业当了色情片制作人。文法高中毕业后，尽管通过了布拉格经济大学的面试，他仍旧放弃了入学机会，是班上唯一一个没有在大学继续深造的。在旁人和家人的眼中，这是个十足的叛逆儿。

18岁的夏天，毕业后的塞巴斯蒂安只身一人回到河内老家看望自己的外婆。第一次回到家乡的同时，他也寄望于能找到一丝发展的机会。不过这个愿望很快就被打破了。“外婆给我做晚饭，在越南，有个习俗是主人做饭，客人洗碗。我不清楚这个规矩。饭后一个小时，妈妈打电话告诉我，说外婆埋怨我没有主动帮她洗碗。”塞巴斯蒂安解释道：“当时我就发现，这些繁文缛节不管我知不知道，理不理解都得遵守。他们不会主动告诉我任何事，但会在之后生我的气，在背后说悄悄话。这就是为什么我没在越南留下的原因。”随后，他去了莱比锡投奔已经与母亲分居多年，在德国打拼的父亲。

德国的经历也动荡十足，塞巴斯蒂安与多年未见的父亲，因为思想上的巨大分歧每天也少不了争执。“香蕉世代”对语言的接受能力十分强大，学会了德语并通过了语言考试后，塞巴斯蒂安又回到了布拉格。

此时，熟练掌握捷克语、越南语、德语、英文和自学的俄语的塞巴斯蒂安迎来了自己的转折。凭借着语言天赋他被捷克的一家成人电影公司相中，负责运行公司的社交媒体，同时还要照顾来自各国的女孩们的生活起居。“对这些女孩的采访全部都由我来进行，”他说道，“同时，我还负责照顾她们在布拉格的日常事务，开车送人到各个片场。路上，我通常会跟这些姑娘闲聊几句。有些女孩我觉得她们甚至都没有上过小学，而有些则聪慧过人，但却仍然选择进入了这个行业。”

越南年轻人的叙述还在继续：“这个行业演员的工作并不像许多人想象的那么轻松。比起享受过程中的快感，演员们更注意的是相机的位置和灯光的方向。”

干笑一下，在上司离职后如今已是制片人的他说：“并不是所有的女孩都对拍摄感到兴奋，我们曾拍摄过一个需要十个男演员和一个女演员的大场景。相信我，没有那哪个女孩会喜欢这样的片场。这是一份工作。男人们不得不在那里互相碰触，他们也不喜欢这样。捷克的男演员们普遍很职业，会注意尽量不要弄疼女孩。”

捷克语虽然流利的塞巴斯蒂安最终找了一位能接受他工作的拉脱维亚人女友：“越南女孩过于老实了。捷克女孩们则总是喜欢占据主导权，我现在的女友则能接受我的一切，而且从来不会对我提高嗓门。”

捷克人对越南人是比较宽容的，但仍有其局限性。他和女友在一次寻租公寓时，被告知只接受捷克人租客。“在我展示了捷克护照之后，房东仍旧对我摇了头，说他不认为我是捷克人。”提到这件事，塞巴斯蒂安的神情更多的是落寞。太阳光透过落地窗洒了进来，他坐在椅子上的身影也在地上被拉成了一条伸出的黑线，看不到尽头——

结束语

侨居海外的华人社群和与其文化极其相近的越南人社群，都习惯与同胞抱成一团，封闭在自己的文化圈内。但一旦拥有契机，他们又渴望着打开自己的大门走出去，争取他人真心的接纳和认同。某种意义上来讲，更不愿打开自己“大门”的本地人们，莫不也只是个更大、更封闭的圈子罢了！(Jack)

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