拖欠房贷的澳洲房主比例创八年新高

由于持续的通货膨胀和高利率使许多家庭的财务状况陷入困境，拖欠房贷的业主比例创下八年来的新高。

评级机构Fitch发布了澳洲抵押贷款市场指数，该指数显示，截至今年第一季度，0.48%的抵押贷款持有人拖欠贷款30-59天。

这比上一季度增加了0.3%，使该指数达到了自2016年2月以来的最高水平。

30天以上的总体欠款率上升了9%，达到1.3%，这是连续第三次上升。

Fitch表示：“从历史上看，第一季度的欠款会因圣诞消费而增加，但这次的增幅小于往年。”

“这很可能表明，持续的通货膨胀和自2022年年中以来官方利率上调4.25%正在影响一些借款人。”

另一方面，提前还款的抵押贷款持有人比例从25.4%降至21.5%，回到了几年前的水平。

Fitch表示：“提前还款率目前处于 2021 年初以来的最低水平。”

不幸的是，对于那些正在努力还款或提前还款的房主来说，似乎没有什么缓和的机会。

上周公布的月通胀率创下了十一月份以来的最高水平，这让人们担心储备银行的下一步行动将是提高利率，而非降低利率。

目前，近40%的经济学家预测八月份将加息，而在澳洲储备银行公布通胀数据之前，这一比例仅为10%。

即使央行行长布洛克及其董事会在八月份的会议上选择将现金利率稳定在4.35%的水平，下一次降息似乎也只会越来越远。

虽然澳洲大多数主要银行都预测下一次降息将在今年年底，但更广泛的金融市场预计利率在2025年11月之前不会下降0.25%。