西班牙楼市回暖 中国买家领涨购房潮；关税暂停引发欧洲股市狂欢 西班牙股指飙升近5%

西国华人讯：

.据最新统计数据，西班牙2024下半年外国人购房交易量同比增长10.3%，中国买家表现尤为抢眼，购房量同比激增26.5%，且购房价格显著高于本土买家。

.欧洲股市集体反弹！本周三，特朗普宣布暂停对大部分商品加征关税后，西班牙IBEX 35指数开盘一度暴涨8%，最终收涨近5%。

编译：默声            责编：菁楠    美编：伟兴

【中国投资者购房量同比激增26.5%】

据西媒《20 Minutos》4月10日报道，随着利率下行刺激房地产市场复苏，2024年下半年西班牙住房交易市场呈现双轨增长——本土买家与外国投资者共同推动成交量攀升。

西班牙公证人委员会于4月10日（今日）发布数据显示，2024年7月至12月期间，外国公民在西班牙购置房产数量达69,690套，较2023年同期增长10.3%，创下6,507套的绝对增量。

值得注意的是，其中有58.1%的外国购房者为长期居住西班牙的外籍居民，其购置量达40,489套，同比增长11.8%；非居民外国投资者交易量同步回暖，购入29,201套住房，增幅8.2%，扭转了此前半年1.4%的下滑趋势。

价格方面，外国购房者支付均价同比上涨8.6%至2,362欧元/平方米，其中非居民买家单价（3,063欧元/㎡）显著高于常住外籍群体（1,795欧元/㎡），而西班牙本土买家均价为1,713欧元/㎡。

按国籍划分，英国人以6,048套成交量（占比8.7%）继续领跑外国购房榜单，摩洛哥（5,060套，7.3%）和德国（4,650套，6.7%）紧随其后。但市场格局正悄然生变：波兰（+43.7%）、中国（+26.5%）、乌克兰（+26.3%）三国买家同比增幅最为迅猛，荷兰（+26%）与哥伦比亚（+23.4%）亦表现亮眼。

从地域分布看，外国购房热潮席卷西班牙全境。除加那利群岛交易量下降3.9%外，坎塔布里亚、卡斯蒂利亚-莱昂、阿斯图里亚斯等7个自治区涨幅超20%，巴斯克、加泰罗尼亚、安达卢西亚等地亦录得9%以上的稳健增长。

分析指出，此轮回暖标志着西班牙房地产市场从2023年下半年10%的暴跌中实现趋势逆转，低利率环境与多元化国际需求正重塑西班牙楼市格局。

【西班牙股市银行板块暴涨】

据《20 Minutos》同日报道，自特朗普于4月9日当地时间宣布暂停对大部分商品加征关税后，为市场注入乐观情绪，推动投资者信心回升。

今日，西班牙IBEX 35指数开盘一度暴涨8%，意大利富时MIB指数飙升超6%，英国富时100指数上涨4.1%，德国DAX指数与法国CAC指数分别攀升5.6%和5.3%。

分析人士指出，此前美股经历历史性上涨，纳斯达克指数单日飙升12.16%，创2001年以来最大涨幅，成功摆脱上周持续下跌的阴霾。

不过，西班牙银行Bankinter警告：“市场信心仍不稳定，关税问题的最终走向尚不明朗，地缘战略风险依然高企。美国长期债券压力持续，股市短暂喘息后可能再临波动。”

聚焦西班牙股市，银行板块成为本轮反弹主力。医疗保健公司基立福（Grifols）大涨10%，萨瓦德尔银行（Sabadell，+8.68%）、西班牙洲际银行（Bankinter，+10%）、毕尔巴鄂比斯开银行（BBVA，+7.9%）及桑坦德银行（Santander，+7.7%）紧随其后。几乎全数成分股飘红，仅电力公司雷德伊亚（Redeia，+0.6%）、西班牙天然气公司（Enagás，+1.3%）、西班牙电信（Telefónica，+1.5%）和伊维尔德罗拉能源公司（Iberdrola，+1.95%）涨幅相对温和。

来源：20minutos