西班牙第一家中餐馆 深陷“非法占地”困境；马德里别墅区华人疑似非法占房 拖欠上万欧元租金

西国华人讯：

. 这家半世纪中餐馆与其余3户商家同时面临“非法占地”困境，市政资产管理漏洞引社会广泛关注。

. 据西媒报道，这对拥有私人司机的马德里华人夫妻疑似“Okupas”，至今已连续6个月非法占据豪华别墅，累计拖欠金额超15,000欧元。

 编译：默声         责编：菁楠     美编：伟兴

【首家中餐馆深陷“非法占地”困境】

位于马德里市中心Plaza Luna的一栋市政大楼内，号称西班牙第一家中餐馆的“El Buda Feliz 1974”正处于风口浪尖。该餐馆自1974年开业以来，凭借距离Gran Via大道仅数米的优越地理位置及丰富多样的菜单吸引了无数食客。然而，如今它却被市政府认定为“非法占地”。

“El Buda Feliz 1974”现今仍在一栋归属市政遗产的建筑中营业。去年夏天，该大楼原由私营公司管理的特许经营权到期，意味着建筑应回归市政所有。此前，该建筑停车场的经营权由SAMA公司掌控数十年，负责将商业空间出租给不同企业，但如今，随着特许期限的终结，餐馆等企业便失去了合法依据。

据西媒《Somos Madrid》报道，目前共有4家企业陷入类似尴尬境地：除“El Buda Feliz 1974”，还有1家酒吧餐厅“El lugar de Martina”、1家特种纸店和1 家华人百元店。

值得一提的是，这4家企业均未向市政支付任何租金或补偿费用，而前任特许经营商SAMA也未能及时清退这些占用市政财产的商户，给市政府留下了巨大的管理难题。

马德里社工党委员Antonio Giraldo呼吁市政府尽快解决这一历史遗留问题，这一系列事件也暴露出市政特许经营管理上的诸多漏洞，也引发了社会各界对于市政资产管理及补偿机制的广泛关注。

【华人家庭欠上万租金】

据了解，被占豪华别墅位于马德里Villaviciosa de Odón区El Bosque社区，房屋占地2000m²，经过业主大规模翻修后出租，建筑共3层，总面积500m²，设有6间卧室、1间书房，配备网球场、游泳池、烧烤区、菜园、门廊、储藏室以及可容纳多辆汽车的车库。

马德里Valdemarín区的一处别墅

据房东介绍，租赁初期，华人租客展示了良好的财务证明，显示每月数千欧元流动资金的银行账户记录，并支付了3个月押金和1个月租金。

但6个月前，租客突然宣布不再支付租金，理由称“已付得太多”，并承诺今年二月份会搬离，但至今仍占据别墅。更具讽刺意味的是，租客本身也涉足租赁生意，其行为不仅令房东蒙受经济损失，还迫使其额外承担因房屋漏水而产生的2024年水费索赔。

据了解，这对“okupas”华人夫妻持有葡萄牙国籍，夫妻两人常年出差，育有一子，并为别墅配置了一个单间供他们的司机居住。房主对此情况深感无奈与不安，他向媒体表示：“他们资产雄厚，在荷兰和葡萄牙都有房产，但却拒付租金，令我深感不安。”

目前，该房东面临着因非法占屋而带来的巨大经济与维护压力，收回被蚕食的房屋并非易事，损坏的修复更是耗资巨大。

来源：larazon, elespañol