瑞士房租停涨，购房量激增

日内瓦湖区 Keystone-SDA

去年，瑞士住宅价格继续上涨势头，不过年底时增速减缓。另一方面，房租在两年飞涨之后出现停滞。 

合作社银行赖费森银行(Raiffeisen)圣加伦行首席经济学家Fredy Hasenmaile预测“得益于融资成本的大幅下降，以及对未来降息的良好预期，新年伊始的需求应该会继续增大，价格也会随之进一步上涨。” 

过去十年间，独栋住宅和自用公寓的售价上涨了50%。2024年，涨价趋势在全国范围内依然存在，但在苏黎世(涨幅3%)等城市中心，特别是日内瓦湖区(涨幅1%)不太明显。 

租房价格方面，由瑞士市场集团(Swiss Marketplace Group, SMG)及该行业咨询公司CIFI共同发布的《瑞士房地产报价指数》(Swiss Real Estate Offer Index)显示，继2022和2023年累计涨幅超过8%后，租金出现了0.4%的下滑。 

报告还指出，各地区之间价格差正在减小。苏黎世(下降3.1%)和日内瓦湖区(下降0.8%)等价格最昂贵的地段价格有所下跌，而其他价格较低区域的房价正在上涨。