2025个税申报昨日正式启动 住房租赁与二手交易成亮点 托育及电动车购置享优惠

西国华人讯：

.西班牙2025年度个人所得税申报于4月2日正式启动，新政策首次将住房租赁抵扣与数字平台二手交易纳入重点。

.去年购买全新插电式电动车可抵扣车价15%，例如3.5万欧元车辆可减免5200欧元税款。房屋节能改造最高抵扣60%税款，上限1.5万欧元。

编译：默声            责编：菁楠    美编：伟兴

【住房租赁抵扣细则】

2023年《住房法》首次引入的常规住房租赁抵扣政策适用于2023年5月26日后签订的合同，减免幅度为租赁收入的50%-90%。

具体而言：

减免90%：房东在住房紧张区域出租房产且租金较上一合同降低5%（扣除税费、保险等成本后）；

减免70%：首次在紧张区域出租并选择18-35岁年轻租客；

减免60%：出租近两年内翻新的房产；

减免50%：其他常规租赁情形。

值得注意的是，若房产空置，税务局将按空置天数对房主征收房产估值1.1%-2%的“虚拟收入税”。

2013年前购房且仍在偿还房贷的纳税人，最高可抵扣9040欧元房贷利息。中央经济行政法院（TEAC）进一步明确：2024年起，因收入未达申报门槛或税额不足而未能享受该政策的群体，现可追溯申请抵扣。

【二手交易与数字平台监管】

今年起，通过Wallapop、Vinted等平台销售二手商品年收入超2000欧元或交易超30笔且盈利者需申报所得税。

通过Airbnb出租房产或网络平台交易二手车辆（无论盈利与否）同样需申报。

【托育费用抵扣门槛放宽】

2024年最高法院裁定，托育机构仅需具备经营许可（无需教育资质），即可为家长提供最高1000欧元的3岁以下儿童托育费用抵扣。此举使更多家庭受益。

【电动车与家庭能效改造优惠】

电动车购置：2024年购买全新插电式电动车的纳税人可抵扣车价15%（上限2万欧元），例如3.5万欧元车辆可减免5200欧元；配套家用充电桩安装费用另享15%抵扣。

房屋节能改造：2024年对自住房或出租房进行能效改造者可获最高40%成本抵扣：

能耗降低7%：抵扣20%（上限5000欧元）；

能耗降低30%：抵扣40%（上限7500欧元）；

整栋住宅能耗降低30%：抵扣60%（上限1.5万欧元）。

该政策延长至2025年，相关工程可在2026年个税申报中享受抵扣。

【慈善捐赠税收优惠】

自2024年起，向经认可的非政府组织及基金会捐赠可享受更高个税抵扣优惠。例如，因DANA洪灾或其他事由进行捐赠的纳税人，其个税申报中前250欧元部分的80%及剩余金额的40%可申请抵扣。同时，因DANA灾害接受援助的民众无需就该部分救济金缴纳所得税。

来源：eleconomista