新加坡近期会上调组屋买家收入顶限吗？回复：要先确保市场稳定

国家发展部长李智陞说，政府在调高组屋买家的家庭月收入顶限和让单身者有更多购屋选择之前，须先确保组屋供应跟得上需求。

国家发展部长李智陞（右）4月25日上午走访文礼组屋区，同居民与商家交流。 （陈斌勤摄）

黄循财总理4月24日晚上在人民行动党首场群众大会上说，政府已增加组屋供应，解决冠病疫情期间房屋供应受影响的情况。等市场稳定了，政府将检讨购买组屋的收入顶限、单身者申购预购组屋等政策，以确保人人都负担得起并可获得住房。

李智陞4月25日上午走访文礼组屋区后接受媒体采访。他回应《联合早报》的提问时强调，只有当房地产市场稳定下来，以及政府能够推出更多组屋时，政府才能够“负责任地调整人们买房所须符合的条件”。

他说：“我们必须充分了解供需情况，确保在做出承诺的同时，能够继续维持市场稳定，这也包括转售市场。这些需要仔细的研究。”

ERA产业主要执行长林东荣向《联合早报》指出，建屋发展局上一次调整组屋买家的家庭月收入顶限是在2019年，目前维持在1万4000元。他相信政府会研究调高月收入顶限，以及是否允许单身者购买三房式预购组屋。

大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣说，提高月收入顶限是一把双刃剑，政府须仔细考虑是否要这么做。“提高月收入顶限意味着较高收入者能够买组屋，但低收入者会面对更大的竞争。”

他认为，政府须同步检讨私宅和组屋政策，因为两个市场有相连性，会互相影响。他指出，市场上还有一些异常现象须要解决。例如执行共管公寓（EC）属于较高端的房地产，但优选（Plus）和黄金（Prime）地段组屋的买家须遵守10年的最低居住年限，在转售组屋时须归还购屋津贴，而EC买家不受这些限制。

李智陞4月25日受访时，也针对反对党有关消费税的言论作出回应。在这次大选期间，包括新加坡前进党和新加坡民主党在内的多个反对党，都大力主张购买生活必需品时豁免缴付消费税，以减轻人民的生活费压力。

李智陞（右二）4月25日走访慈善机构善粮社（Food from the Heart）开设的善粮小铺。这家店铺让区内低收入家庭领取定量粮食。（陈斌勤摄）

李智陞指出，政策必须便于实行，并取得最大的效益。如果豁免生活必需品的消费税，政府就无法向较富裕的人以及在新加坡消费的外国人征收消费税。他强调，政府会继续确认需要援助的家庭，并通过针对性措施来有效为这些家庭提供额外援助。

李智陞：黄总理所物色行动党候选人相当多元

前进党创党主席陈清木医生4月24日晚在群众大会上，也批评行动党已迷失方向，指称议员的背景不够多元化，容易形成集体盲思（group think），无法从系统内改变政策。

针对这点，带领行动党团队角逐西海岸—裕廊西集选区的李智陞指出，黄循财总理所物色的行动党候选人不论就年龄、性别、背景、阅历等各方面来看，其实都相当多元。当中有前公务员、前军人、专业人士等，有来自私人企业的，也有来自社会服务领域和非政府组织的。

“不只是行动党，所有政党都有来自不同领域的候选人。我相信，大家都希望能为新加坡尽一分力。”

4月25日和李智陞一同走访社区的还有行动党西海岸—裕廊西集选区五人团队中的另两名候选人，即教育部兼财政部高级政务次长黄伟中和骨外科医生贺明（Hamid Razak）。