8国94城房价最实惠和最难以负担前十排名

【华人头条美国社综合讯】在今年的“国际住房负担能力调查”报告中，美国纽约州的罗切斯特（Rochester）和布法罗（Buffalo）这两座北部城市在这个对8国94座城市的研究中名列10个最可负担的大都市之列。

由查普曼大学人口与政策中心和前沿公共政策中心联合编制的2024年报告认为，罗切斯特是所调查国家中房价第二合理的城市中心，这些国家包括美国、英国、澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰和新加坡。

每座城市的排名基于房价收入比，即房价中位数除以家庭收入中位数。宾夕法尼亚州的匹兹堡在研究中被评为最可负担的城市。

据报道，罗切斯特目前的房屋挂牌均价为15.99万美元。布法罗目前的挂牌价格为21.5万美元，在该排名中名列第五。

虽然许多美国人可能会觉得房价飙升到了无法控制的地步，但在接受调查的八个国家中，10个最负担得起的城市中有9个位于美国。

除了上述三座城市外，圣路易斯、克利夫兰、底特律、俄克拉荷马城、辛辛那提和路易斯维尔也是房价中位数和家庭收入中位数相比最负担得起的城市。

值得注意的是，纽约州没有城市入选报告中的最负担不起的市场名单。

在接受调查的八个国家的94座城市中，纽约市的可负担性排名第77位。加利福尼亚州的多个中心城市（圣荷西、洛杉矶、旧金山和圣地亚哥）的排名甚至更差。

这一榜单中显示，最难以负担的住房市场是中国香港，其次是澳大利亚悉尼。

研究报告的作者指出，住房成本已成为大多数中等收入家庭“当前生活成本危机的主要原因”。

 其中还写道，“几十年来，房价的涨幅与收入的涨幅基本持平，拥有住房的人越来越多。但在高收入国家，可负担性正在消失，因为现在的住房成本远远超过了收入的增长”。

最负担不起的城市：

1. 香港，中国

2. 悉尼，新南威尔士州

3. 温哥华，不列颠哥伦比亚省

4. 圣何西，加州

5. 洛杉矶，加州

6. 火奴鲁鲁，夏威夷州

7. 墨尔本，维多利亚州

8. 旧金山，加州

9. 阿德莱德，南澳大利亚

10. 圣地亚哥，加州

最实惠的城市：

1. 匹兹堡，宾夕法尼亚州

2. 罗切斯特，纽约州

3. 圣路易斯，密苏里州

4. 克利夫兰，俄亥俄州

5. 埃德蒙顿，艾伯塔省（加拿大）

6. 布法罗，纽约州

7. 底特律，密歇根州

8. 俄克拉荷马城，俄克拉荷马州

9. 辛辛那提，俄亥俄州

10. 路易斯维尔，肯塔基州

房屋拥有率Top3

新加坡的住房拥有率最高，达到89%。爱尔兰和加拿大也是住房拥有率最高的3个国家之一。