7月1日起，澳洲首都领地向短租房征税

澳洲首都领地政府向议会提交了一项新法案，计划从今年7月1日起对短期租赁住宿（STRA）预订征收一项新税。

该税适用于租期不超过28天的短租房预订，政府在2024-25财政预算中宣布了这项税收计划。

政府表示，实施短租房预订征税对增加堪培拉住房供应的影响“非常有限”，该税的主要目的是增加政府的收入。

根据这项立法，从7月1日起，短租平台Airbnb和Stayz等预订服务提供商需要为预订支付5%的税费，这笔税费可能会转嫁给消费者。

首都领地财政厅长斯蒂尔（Chris Steel）表示，堪培拉估计有1100套短租房，他预计这项税费会对部分短期租房转为长期租房产生“非常有限”但“积极”的影响。

“我们看到的任何变化都会是非常小的，在我们确实需要更多住房供应的时候，它仍然具有潜在的积极影响。”

斯蒂尔说，征税的主要目的是为了创造收入和“公平的竞争环境”。

“现有的一系列住宿提供商，如酒店，需要缴纳包括工资税在内的一系列税费，而短租房提供商则不需要缴纳这些税费，这项法案达到了更公平的平衡。”

这项征税适用于少于28天的短租房预订，斯蒂尔表示，政府预计这笔费用会转嫁给消费者。

“预订服务提供商有义务注册、提交季度报表，并在季度结束后的30天内缴纳此税，短租房平台仍会是旅游经济的重要组成部分。”

政府在去年的预算中承诺征收此税，并预计会在2025-26财年筹集380万澳元，随后在2026-27财年筹集近400万澳元。

这项税费是参照维州政府对短租房征收7.5%的税费模式设立的。

“我们非常仔细地研究了维州的模式，（维州）在实施该税费时出现了重大问题，我们已从中吸取了教训。财政厅设计了该法案，以确保税费适用于短租房预订的总费用。”

塔州政府也宣布向短租房征收5%的税，但尚未开始实施。

短租平台Stayz的政府与企业事务高级总监库里（Eacham Curry）表示，这项征税会“给旅行者和房东带来混乱和困惑”。

他说：“根据计划，这项征税会在没有足够时间进行适当评估的情况下仓促生效。由于所需的流程没有充分准备好，仓促引入可能会导致无法正确遵守规定。”

短租平台Airbnb的澳洲公共政策主管克罗斯比（Michael Crosby）表示，该平台已经与首都行政区政府讨论了征税方案。

“Airbnb支持对短租行业进行公平和基于证据的监管。”

他表示，重要的是，要在解决住房可负担性问题和不危及短期租赁带来的经济利益之间取得“正确的平衡”。

首都领地绿党领袖拉腾伯里（Shane Rattenbury）表示，堪培拉的短租房数量令人担忧。