澳洲十大最佳海滩公布！居住成本几何？

澳大利亚旅游局评选出的2025年澳大利亚最佳海滩，分布于各个地区，吸引着人们前去购置房产，房价差异明显，少则50万澳元，多则数百万澳元的海滨豪宅也有。以下是在这些最佳海滩购房的成本详情：

1. 塔斯马尼亚州火焰湾（Bay of Fires）：塔斯马尼亚州东北部房屋中位价为53.55万澳元。火焰湾（Bay of Fires）荣膺澳大利亚最佳海滩，这也是塔斯马尼亚海滩首次获此殊荣。哈考特斯圣海伦斯分公司董事兼房产代表海蒂·豪表示，在附近的圣海伦斯（St Helens）和比纳隆湾（Binalong Bay）购房，低至50万澳元就能拿下，但豪华海滨房产售价超200万澳元。圣海伦斯（St Helens）居住属性更强，比纳隆湾（Binalong Bay）则是二套房买家青睐之所，度假屋占市场约75%，那里环境清幽，能让人远离尘世喧嚣。

2. 新南威尔士州伍尔古尔加（Woolgoolga）：伍尔古尔加（Woolgoolga）房屋中位价82.5万澳元。它地处新南威尔士州北海岸科夫斯港以北，吸引众多外地买家，其中不少来自悉尼、墨尔本以及新南威尔士州北部和昆士兰州东南部。入门级房屋起价65万澳元，新建住宅区房屋大概85万澳元，距海滩300至400米的大宅可能超120万澳元，高端的可达450万澳元，当前市场形势对卖家较为有利。

3. 诺福克岛艾米丽湾泻湖（Emily Bay Lagoon）：此地远离城市喧嚣，有售价低于100万澳元的房屋，近期一套三居室房屋以88万澳元售出，一块1.6公顷的海景地块以26.5万澳元成交。

4. 昆士兰州北基拉海滩（North Kirra Beach）：在黄金海岸，想在北基拉海滩（North Kirra Beach）附近拥有房产可不便宜，公寓起价超100万澳元。附近比林加（Bilinga）单元房中位价158.05万澳元，库伦加塔（Coolangatta）单元房中位价120万澳元，图贡（Tugun）单元房中位价137.75万澳元。

5. 西澳大利亚州小环礁湖（Little Lagoon）：位于西澳加斯科因地区，从珀斯向北开车8小时可抵达。在附近的德纳姆镇（Denham），房价有经济实惠型也有海滨豪华型，一套两居室单元房售价26.5万澳元，一套六居室海滨住宅标价178.5万澳元。

6. 南澳大利亚州渔业湾（Fishery Bay）：它处在宁静的林肯国家公园内，附近林肯港（Port Lincoln）房屋中位价48.09万澳元，要是想选择更偏远些的房产，该地区中位价为35万澳元。

7. 昆士兰州1770镇（Seventeen Seventy）：深受家庭喜爱，是通往大堡礁的门户，在此购房成本颇高，去年一块610平方米的地块以110万澳元售出，附近艾格尼丝沃特镇（Agnes Water）一套五居室海景房标价650万澳元。

8. 西澳大利亚州斯卡伯勒海滩（Scarborough Beach）：位于珀斯郊区，颇受当地人和游客欢迎，该地区房屋中位价95万澳元，邻近的双景郊区（Double View）房价稍高些，中位价106.75万澳元。

9. 新南威尔士州凯夫斯海滩（Caves Beach）：因洞穴、沿海步道和全景视野而闻名，房屋中位价132万澳元，往内陆稍远些能找到低于100万澳元的房子，邻近的斯旺西（Swansea）房价相对更实惠，中位价96.05万澳元。

10. 维多利亚州考斯海滩（Cowes Beach）：是菲利普岛唯一入选前十的海滩，数十年来吸引众多游客和购房者，房屋中位价75万澳元，离考斯越远价格越低，若想临水而居或购置大宅，价格则超100万澳元。