2024法国房价普遍下跌‍‍‍

2024年，法国房地产市场继续呈现下跌趋势，但跌幅有所放缓。据BFM电视台和Bien’Ici联合发布的房价晴雨表（基于挂牌价而非成交价），除巴黎（+2%）和尼斯（+0.7%）这两个微型市场外，其他主要城市房价均出现下滑。

其中，斯特拉斯堡跌幅最大，达5.2%；格勒诺布尔、南特和雷恩下跌4.8%；里昂下跌3.5%，蒙彼利埃下跌3.8%，马赛下跌2.8%，图卢兹下跌2.9%。

利率下降至3.37%（去年同期为4.20%），购房者的购买力和偿债能力得到提升，这在一定程度上缓解了房价下跌的态势。此外，信贷条件的放宽也促进了市场活跃度的回升，2024年房屋销售量平均增长7%，其中巴黎增长11%，外省增长5%。

然而，首次购房者仍面临困境，仅占购房者的31%，且难以凑齐足够的首付。政治不稳定也给房地产市场的持续复苏带来不确定性，尽管欧洲央行宣布了第四次降息。

与此同时，租房市场并未同步降温，三分之二的城市租金上涨，马赛和昂热涨幅达11%。相反，巴黎租金下降4.2%，里尔下降5%，波尔多下降4%，雷恩下降3%，里昂下降0.5%。